中國投資者與美國EB-5項目

2017-11-20

來源：網絡

中國投資者瘋狂投資海外房地產市場的現狀人盡皆知。多虧了美國投資移民政策(EB-5簽證)，美國小微企業也從中國人迅速膨脹的財富中嘗到了甜頭。根據EB-5項目，外國人只要在美投資至少50萬美元，就能為自己和家人拿到兩年的綠卡，只要他們投資的項目能夠創造就業崗位，臨時綠卡就有機會升級為永久綠卡。　　

美國本土的開發商現在找到了新的融資方式－－靠投資移民者的資金。佛蒙特州有家旅館在網站上打出廣告，尋找EB-5的投資者，投資開一家啤酒店。在佛蒙特，一個滑雪度假村在7年中，通過EB-5項目吸引了來自600個投資者的2.75億美元的投資。正是得益于來自于EB-5項目的500萬美元投資，新奧爾良一家連鎖餐廳在南佛羅里達開了分店，現在正在進行第二輪融資。

對于美國眾多中小型商業而言，EB-5項目成為了業主的救世主，填補了最近幾年信用枯竭造成的貸款緊張。盡管政府將2000億美元的救助資金撥給了銀行，全美小微企業的貸款額度仍然比5年前下滑了近三成。與此同時，通過EB-5項目投資不僅更容易拿到，而且據報告，酒店開發商許諾給EB-5投資者的回報率往往在4%甚至更低，相比之下，銀行貸款的利率至少8%。

美國EB-5項目的規模迅速擴大，隨之而來的問題也很多，比如人們對該項目效率和監管的質疑。與此同時，與EB-5相關的詐騙案件攀升成為另外一大顧慮。批評者稱，投資項目多為餐廳和酒店業，風險太高以至于絕大多數美國人都不會投資這些行業。

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