Michelle Arundel女士在墨爾本一棟高檔寫字樓里工作，她是一名專業的HR主管。她的先生Aaron Hooper和她在同一家公司，是一位高級銷售總監。他們和許多投資者一樣，也熱衷于在澳洲置辦房產。不過，兩人投資的房產卻有著很大不同。

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Aaron 說：“公司的規定是禁止同公司的人結婚，然而我們卻違反了這個規定。”

如今, 四年多過去了，這對夫婦充分利用他們各自的能力特長在房地產投資方面做出了卓越的成就。

“HR 的工作類型比較偏向于情感化，類似于Kumbaya一樣的工作。” Aaron 提到.“我的工作是銷售，那么接觸最多的便是事實和數據”。

當你在聽Aaron 提到上述內容的時候，你仿佛就能感覺到Michelle出色的洞察力。以上種種敘述可以得出一個結論，到目前為止，這對夫婦在房地產投資方面非常成功。Aaron 負責銷售，他的業績和投資回報蒸蒸日上，同樣，Michelle專注于購置滿足租戶需求的房產也呈現出一派欣欣向榮的景象。

目前持有兩種投資組合

Michelle 的投資組合中已經擁有兩處房產，Aaron在2011年末才擁有第一處房產。

Michelle在倫敦生活了五年，在那段時間里，她過著樸素，節儉的生活。隨后，在2007年，Michelle 決定開始投資房地產。她在巴拉克拉瓦買了一套兩房公寓，地理位置位于墨爾本東南地區和圣基爾達郊區之間。

“我喜歡那個地方”Michelle 解釋說.：“因為它的地理位置非常好，離城市很近，步行到海灘也只要10分鐘。此外，它離教堂街也很近，結合以上優點，它的租金也會相對較高”。

Michelle 花了400,000澳幣買下這套公寓，住了幾年之后便開始出租這套房產。這套房產現在每周的租金約為395澳幣，如果現在買下這套房產的話，相當于4%的年租金回報，如果按Michelle當初的購入價格來算，年租金回報高達5%。

Michelle在2011年的下半年購置了她的第二處房產。這一次，她的房產是位于布里斯班東南地區的科奧帕魯郊區。雖然她和Aaron在悉尼租住了幾年，但是她還是決定繼續尋找更偏北一點的地區進行下一處的房產投資。

“目前，我有很多朋友居住在布里斯班，他們都非常看好那里的基礎設施項目以及周邊環境。”Michelle 提到.：“我告訴我的代理人Cate Bakos 五處我比較感興趣的房產，她對此也作出了相應的調查研究，并且估算了它們的收益率及未來的發展趨勢。我們目前都定居在科奧怕魯。”

Michelle曾經買下了價值355,000澳幣的房產，并且以每周375澳幣的租金出租該房產，相當于獲得5.5%的年租金回報。

Aaron 在2011年9月購置了他的第一處房產，是為了使投資項目變得多樣化。

“我在股票市場投資比較多，但是有時候我也想在房地產市場中有所涉獵。” Aaron 提到說：“如果Michelle沒給我靈感的話，大概我六到七年的存款都不會有很高的收益。”

Aaron 用410,000澳幣購置了霍桑東部地區的一套兩臥公寓。他確信自己是以低價入手的。他堅定地認為買方應該相信其代理人所提供的房產價值數據，在投資過程中也應該把情感因素排除在外，保持理智。

Aaron 還提到說：“什么是不理智投資呢?我舉個例子，假如我在昆士蘭州購置了一套房產，現在已經在昆士蘭州住了四個多月了，可是我至今為止還沒見到該項目。”

“我購置的那套房產目前最新的估價約為441,000澳幣”，這證明Aaron 的投資很成功。他的那套房產目前的周租金為355澳幣，相當于4%的年租金回報，相當于Aaron 當初購房價格的4.5%。

投資遠景

Aaron 和 Michelle 目前租住在墨爾本，因為他們目前在那上班，他們未來的房產投資也計劃在那里進行。

Aaron 還提到說：“我們還將繼續尋找其他的房產進行投資，銀行也愿意提供給我們更多的貸款，我們大概會在一年之內進行下一處房產投資。”

Michelle 說，租住在自己喜歡的地方，但是在其他地區購置房產是一個經濟實惠的投資選擇。當然，如果買下所租住的房產作為自己的永久住所也很不錯。

最后，她補充提到：“澳洲人最大的夢想是居住在自己所購置的房產中，然而我們目前的投資策略也許與所謂的澳洲之夢會有所不同。”

Aaron和Michelle都有著敏銳的投資理念，但由于性別的差異，二人的投資喜好與眼光可謂大相徑庭。

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