現在有句話形容歐洲移民十分貼切——“歐洲移民，買房先行”。的確，一些歐洲國家如葡萄牙、西班牙、希臘等，為了吸引投資來提攜本國經濟而推出了買房移民政策，現在，意大利也加入此行列。那么，意大利購房移民需要什么條件，澳星移民專家為您介紹。

　　辦理意大利置業移民需要的條件？

　　1.在意大利境內購置一套符合在意大利申請移民身份的房產 ；

　　2.每年有3.1萬歐元的非工資收入，配偶若申請，在3.1萬歐元的基礎上增加20%，小孩增加5%/位。

　　通過意大利置業移民獲得的是什么身份？

　　通過置業可向意大利駐華大使館申請一年期的選擇性居住簽證或者5年期的長期旅游簽證（不可申請意大利當地的居留身份）。獲得選擇性居住簽證后可在一年內登陸意大利，登陸意大利8天內可向意大利政府申請臨時居留身份，持臨時居留卡滿5年后可申請永久居留卡。

　　怎樣向意大利政府證明3.1萬歐元是非工資收入？

　　證明非工資收入的途徑有很多，包括，房租收入，股東分紅收入，理財產品。

　　辦理意大利移民除了房產費用，其他產生的費用一共多少？

　　以30萬歐元的房產為例，房產稅費、律師費、移民申請等所有費用不超過30萬人民幣。

　　子女申請隨行移民有沒有年齡限制？如果子女在居留續簽過程中超齡，如何處理？

　　若未成年子女可隨父母一起申請；成年子女，若22歲以下大學在讀，若從沒有過任何工作經歷，首次也可隨父母一起申請；意大利項目不涉及續簽或永居超齡無法申請。一切以首次申請居留身份為主。

　　如果主申請人分別是居留身份、永居身份、有國籍身份下，他的小孩（新生兒）在中國出生可申請到意大利什舉身份？在意大利出生，可獲得什么身份？

　　首先意大利沒有落地籍。新生兒隨父母有利一方。父母是短居，孩子為短居，父母是永居，孩子是永居。

　　持有意大利居留可以享受哪些福利待遇？

　　【免費的公立學校教育】—從幼兒園到大學。主要授課語言是意大利語。如果孩子想去直接上學，可以在開學前上1-6月不等的語言培訓班；若客戶選擇私立學校，則是英意雙語授課，學費根據專業不同，1-3萬歐每年。

　　【免費的公立醫院醫療】—客戶在申請居留卡后，可申請醫療卡，選擇自己的家庭醫生，若隨行子女在14周歲以下，可選擇兒童醫生。持有卡片后，可找家庭醫生看病，憑處方到藥店取藥，藥費為小額藥費。若病情嚴重，可轉入公立醫院，在醫院期間，治療、用藥、手術費用，及陪同家屬的護理、營養膳食均是免費的；

　　【養老】—在客戶取得永居身仹后，意大利住滿10年，男65周歲以上，女60歲以上，可領取養老金。

　　持有投資居留許可，是否可以工作，或開辦公司？

　　不可以打工，不能產生被雇傭的關系；開辦公司，經商，為意大利創造就業，投資其他項目，均可。

　　所購房產能不能出租？意大利一般租金回報率是多少？

　　可以出租，租金回報一般在3%-%4。

　　續簽居留期間，是否可以換房，即出售已購房產，再購買其他房產？

　　可以，只要保證申請永居前一直是持有房產狀態。

　　在意大利生活的物價、加油、水電燃氣取暖的收費標準？以及繳納的時間、方式？

　　物價不北上廣差不多，例如汽油1.2歐元左右；水免費；煤氣噸在物業管理中（別墅無物業費）；電，一般家庭30-50歐元/月，兩個月一繳納；取暖若有需要，150歐元/季度收取；可以通過賬單郵寄，到郵局窗口繳納和銀行匯款方式。

　　獲取居留卡和永居卡，對于客戶在意大利以外的歐盟國家工作或子女在意大利以外的歐盟國家上學有什么區別？需要辦理什么手續或簽證？

　　有居留身份比其他歐盟以外留學生從學校及與業選擇方面更廣泛；申請舉例（德國），可在德國駐意大利使館進行相關學校申請。

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