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澳洲房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic近日公布的最新季度租賃報告顯示，在澳洲租房已越來越便宜。
綜合商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)、corelogic.com報道，數(shù)據(jù)顯示，去年12月澳洲每周租金率下降了0.1％，意味著去年最后一個季度租金率已下降了0.3%。但一年前，澳洲的房租上漲了0.5%。
作為澳洲主要租賃市場的首府城市，去年第四季度平均租金更大幅的下降了0.4%，與一年前持平。
值得一提的是，無論是全澳還是首府城市的平均租金年率，都已創(chuàng)下CoreLogic自2005年開始統(tǒng)計該數(shù)據(jù)以來的最大降幅。
但在偏遠(yuǎn)地區(qū)租賃市場，租金率與上述趨勢相駁，第四季度平均提升了0.3%，導(dǎo)致一年增長了1.8%。
與澳洲房租越來越便宜的趨勢相符的是悉尼平均租金也有所下降。悉尼是澳洲最大的租賃市場。不過，悉尼租金下跌可能會對澳洲房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，但不會拖累全國平均租金率。但悉尼依然是澳洲租金最貴的首府城市，租金中位價高達(dá)每周583澳元，比排名第二的堪培拉高出43元。
同樣經(jīng)歷著租金下降的還有達(dá)爾文與堪培拉。墨爾本也正在經(jīng)歷租金增長幅度的大幅降低，但澳洲其他首府城市的租金仍處在上漲趨勢。
對此，CoreLogic分析師庫什爾（Cameron Kusher）表示，“悉尼和墨爾本都看到近年來投資者的巨大需求所帶來的影響。隨著新住房供應(yīng)（主要是公寓）的大幅增加，其中大部分是投資者購買的。達(dá)爾文的租金已連續(xù)多年下跌，而且還在繼續(xù)下滑。”
此外，考慮到租金是澳洲統(tǒng)計局（ABS）統(tǒng)計的消費者價格通脹（CPI）的很大一部分，租金的下降或給去年第四季度的CPI帶來下行壓力。
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