澳洲買房看悉尼：多個地區有望看漲

2020-01-15

預計悉尼今年的獨立屋中位價格將上漲6.1%，而位于悉尼南區的洛夫圖斯（Loftus）預計將漲7.8%，遠遠高于全市的平均漲幅。SRP的研究報告中指出：“過去幾個月保持100%的拍賣清盤率，清楚顯示了強勁的需求。”

位于修打蘭郡（ Sutherland Shire）的洛夫圖斯租房者與自助者的比例也相當低，還不到10%，“和放盤的物業數量相比，在網上搜索房產的人太多了。”

CoreLogic的數據顯示，洛夫圖斯的獨立屋中位價格目前是88.9萬澳元，也遠遠低于973,664澳元的悉尼獨立屋中位價格。

悉尼內城區也榜上有名。位于內西區濱海的伯奇戈洛夫（Birchgrove）以及東區的帕丁頓（Paddington）預計今年房價將上漲7.3%。這兩個高端地區的獨立屋中位價格目前分別是20.59萬澳元和212.5萬澳元。

悉尼南區也有幾個地區入圍，預計皮克斯特高地（Peakhurst Heights ）和班戈（ Bangor）將漲7%，兩地的獨立屋中位價格分別是100.6萬澳元和101.5萬澳元。

悉尼北部海灘在榜上占據了5個位置，納拉維拉（Narraweena）和戴維森（Davidson）預計漲7%，北曼利（North Manly）和克拉路伊高原（ Collaroy Plateau）預計漲6.9%，北納拉比恩（Narrabeen）預計漲6.6%。上述地區的獨立屋中位價格從135.5萬澳元至188.6萬澳元之間。

在悉尼更靠近內陸的北區有兩個地區入榜，分別是諾曼赫斯特（Normanhurst，預計漲6.7%）和鄰區桑利（ Thornleigh，預計漲6.6%）。兩地目前的獨立屋中位價格分別是113.2萬澳元和111萬澳元。

墨爾本的北瓦蘭代特是該市進榜的兩個地區之一。

墨爾本有兩個地區以預計漲7%入榜，分別是位于東北區的北瓦蘭代特(North Warrandyte)和東南區的巴拉克拉瓦(Balaclava)。目前兩地的獨立屋中位價格分別是90.3萬澳元和118.3萬澳元，均高于墨爾本的獨立屋中位價格778,649澳元。

毗鄰堪培拉的新州南部城市昆比恩（Queanbeyan）有兩個區入榜，分別是預計漲7%的克雷斯伍德（Crestwood）和預計漲6.9%的卡拉巴（Karabar）。這兩個地區的獨立屋中位價格分別是48.1萬澳元和45.6萬澳元，遠遠低于堪培拉的691,551澳元。

阿德萊德有兩個地區入榜，分別是位于該市南邊山區的格倫塔（Glenalta ）和西北港口區的伯肯黑德（Birkenhead ），預計今年都將漲6.6%。目前阿德萊德的獨立屋中位價格是471,419澳元，上述兩地則分別是52萬澳元和40.3萬澳元。

霍巴特北區羅塞塔（Rosetta）是塔州唯一上榜的地區，預計今年將漲6.7%。目前霍巴特的獨立屋中位價格是506,395澳元，但羅塞塔則只有42.3萬澳元。

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