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根據菲律賓最新地產消息，菲律賓房地產市場忽然出現了變化，我們來聊聊可以感受到的五股力量。
第一股力量：本地剛需，也是最大的底!
最近市場有個現象，本地需求爆發，首先是這些三四十平米小戶型，很多菲律賓人在看房買房。
而史上最貴剛開盤的BGC香格里拉居然基本被當地人買完。最便宜的房子1.1億比索!
第二股力量 國內投資大軍
面對人民幣貶值壓力，國內資產貶值風險，各種爆雷，資金資本在尋找一個安全而有穩定收益的所在。而馬尼拉二千萬人口，6%以上GDP增長，巨大人口紅利，到處大基特建。更有8%租售比保底，這個租售比是第二個底。
第三股力量 柬埔寨博彩大軍+本地博彩大會師
柬埔寨禁賭令，據傳一半的隊伍被拉到菲律賓，菲律賓博彩業長期仍向好，因為這里相對規范，而博彩業及離線博彩的需求，仍是以兩位數增長的。不管你信與不信，賭博仍然是最奢侈的消費。
第四股力量 本地華僑及外僑
不管是新僑還是舊僑，受益于這些年的財富增長，賺了錢，自然就是置業，投資，改善居住，買，買，買!
第五股力量 海外工作菲勞
每年300億美金的匯款，相當一部分流入房市，這些在海外工作的菲律賓人，見識了房地產的威力，也更想要自己和家人更舒適和體面的生活。
這五股力量，正在進一步攪動大馬尼拉房市，并使之向菲律賓全境擴散。
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