置業歐洲，在中國家里就能“數錢”

2017-10-19

來源：網絡

近年來，隨著歐洲房產市場的不斷升溫，了以中國大陸為主的外國買家不斷涌入歐洲房產市場，其陣容之龐大、購買力之強勁往往令各大開發商應接不暇。

廣州市民柳小姐上個月去歐洲玩了一趟,回來之后,她的夢想變成了“去國外旅游勝地買套大房子,在里面隔出很多個小房間,然后租給中國游客,自己每天在家做飯、數錢”。

一個月保守收入6萬,短租模式挑動資本神經

柳小姐給羊城晚報記者算了一筆賬:她在佛羅倫薩租住的租客家中有8間房,每間最多能住兩人,一間房日租金40歐(約合人民幣326元),比酒店便宜了一半,即使只有一半能住滿,日收入也有2000元人民幣,一個月保守收入6萬(撇開周末提價),“房東是中國大叔,他自己也住那,每天最大樂趣是給大家做中國菜,出門在外我們都吃不慣,華人旅館生意火到不行!”

事實上,短租這個在中國剛起步的概念,在國外已非常成熟。不少目光已盯上了中國這塊“沃土”,經歷了初步的商業模式調整和早期融資后,短租行業在華開始加速圈地。預計到2015年,國內在線短租將達到100億元市場規模。

據了解,在線短租是依托于互聯網查閱或預訂短租住房,為出差者和背包客提供酒店和旅館之外另一種“居家”選擇的商業模式,進入21世紀后率先在美國興起。

? 中國買家海外房產投資之道：歐洲買房，回租中國客

2004年,在線短租巨頭HomeAway在美國得克薩斯州奧斯汀成立,翌年網站開始運營后立刻得到風投青睞。2011年6月30日,該公司在納斯達克掛牌,當日股價最高達37.10美元/股,市值達30億美元。與前者相比,在線短租平臺的另一巨頭Airbnb更像是純粹的平臺模式,相當于“在線短租的eBay”。有關資料顯示,截至2012年10月第三次融資結束,該公司估值在20億到30億美元之間。

在中國,像小豬短租、途家網、愛日租、住我那等國內在線短租平臺都是在2011年之后才陸續成立的,但近兩年來,行業被形容為迎來了“爆發式增長”。

目前融資走在前列的包括途家網、螞蟻短租和小豬短租。途家網在2012年5月和2013年2月分別完成了兩輪融資,投資人包括國際投資機構紀源資本(GGV)、光速安振創投和國內的鼎暉創投、啟明創投、寬帶資本等,以及國內在線旅游巨頭攜程網及國際在線短租“鼻祖”HomeAway。在今年1月份,螞蟻短租和小豬短租也同日宣布獲得千萬美元級別融資。

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