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在加拿大買房需要注意哪些？ 
1.審核買房的所有文件
確保買房的所有文件的措辭公正、合法合理，保護委托人的利益。
2.查詢所購房屋合法性
律師可以通過有關部門查詢出與你簽署房屋買賣合同的人究竟是不是合法的賣家；誰是房屋的真正合法所有者;如果還有未償還的貸款，查詢賣家的貸款金融機構和欠債金額。
3.計算買賣雙方的費用，并處理劃款手續(xù)
售房交易牽涉到買賣雙方的一些交割和費用調整，如水、電、氣、暖、電視、電話、寬帶、安防、除雪等，以及雙方與各種市政服務公司簽訂服務合同，這類問題大多會滯后于房屋的成交日。買賣雙方的律師會在房屋成交前，為委托人做好相關的交接工作，計算出各種應由買賣雙方支付的費用，然后從房款中扣除。
4.確保房屋交割的完好性
雙方簽署了買賣協(xié)議后，買家還有兩次機會上門看房。此時，買家可以充分利用這個機會，提前仔細查看房屋，并將發(fā)現(xiàn)的問題通過律師告知賣家，由賣家在交割房屋前予以修繕和保證所有設備能夠正常使用。如果賣家來不及修繕，可由雙方律師，就某處需要修繕的費用達成一致，并最后從應付房款中扣除。
5.確保房屋交割的安全性
到了交割日之前，律師會通知賣家共需要支付的費用。除了房款之外，還有買房的各種過戶費用，調整費用，以及律師費。買方按照律師算出的結果，開出支票交給賣方律師，然后由雙方的律師去分配，這些費用會分配給賣方、金融機構、政府、律師等。
粵公網安備44010602012345
