只要是來過新加坡，就會喜歡上這里，地方不大，但城市規劃很完善，不用擔心語言不通，這里華人占比已經高達74%以上了。

都說新加坡只有巴掌大的地兒，但就這么小的地方，人口可不少，而且還能實現“居者有其屋”，是不是很難相信啊？新加坡的秘籍就是組屋政策，這可是解決住房問題的世界典范。同一地段組屋的價格是公寓的二分之一還低，如果有資格購買新組屋，那價格就更低了！一般只交10%的首付，接下來用CPF慢慢供，就可以擁有自己的房子了，就算剛畢業參加工作沒幾年，也可以支付的起。

1、申請條件

想申請組屋，有一個硬性條件，那就是需要成為新加坡的公民，并年滿21周歲，就可以和自己的家人/配偶聯名申請購買。35歲以上的單身新加坡公民可以申購2房式的新組屋。還有一個條件，就是要看綜合家庭收入是否超過每月12000新幣，只有每月家庭收入在1萬以下的才有資格申請新組屋。在這里補充一點，如果沒成為公民，只持有綠卡，也是可以購買組屋的，不過只能購買二手組屋。

2、政府津貼

組屋的價格已經很便宜了，可是政府還要給補貼，是不是很開心？當然是有條件的，需要是夫妻聯名購買組屋，這樣就可以獲得高達4萬新幣的CPF特別住房補貼。若是家庭月收入低于5000新幣，還能獲得額外的住房補貼哦！

3、近居購房津貼

又是一項非常人性化的政策，為了大家購買靠近父母或已婚子女住家的轉售組屋，鼓勵更多多代家庭比鄰而居。根據計劃，家庭可獲得2萬新幣津貼，與父母一起買轉售組屋的單身者則可獲得1萬新幣。除了住靠近彼此，已婚子女與父母一同買轉售組屋，也可獲得津貼。和父母住的近些，照顧父母也就方便了，能天天看到父母其實是件很幸福的事兒，而且還有政府的津貼拿。

4、新組屋越建越小

在買組屋的時候很多人覺得買個4房式的組屋，大小就夠用了！但是大家不知道的是，從有了組屋政策開始，新建的組屋面積一直在縮。在上世紀80年代，5房式有120-140平米，90年代開始，一般都是120平米。但是2000年以后建的房子，5房式的房子大多110平米。新的組屋面積比舊組屋的面積小，大家在申請之前要考慮好是否夠用。

5、選建屋局的配套裝修

如果買完組屋后就已經捉襟見肘了，為裝修而發愁時，就可以考慮建屋局的選擇性項目配套(OCS)。要知道在新加坡裝修房子是有多貴，但是有了OCS就可以解決很大的問題了。現在的新租屋，他們提供的方案中，一般會提供地板、門、馬桶和洗手盆等，這個設計其實看起來很不錯。可以大大縮減從拿鑰匙到入住的時間。最大的好處就是，你可以用CPF來支付相關費用。雖然有人說，做的比外面做的丑，但是的的確確可以省下不少錢！

6、冷熱水設施

在咱們購買房子的時候都會考慮水、電這些問題，但是在新加坡買了新組屋就不用擔心這些問題。因為現在的新組屋都配有冷熱水管道。所以你所要做的就是連接熱水器的水箱，這樣家里的每個水龍頭都有熱水。家中只需一個熱水器，就可以為整個房子提供熱水，很是方便！

8、第一次申請特權

如果是第一次申請新組屋，那就要恭喜你啦，你可以獲得額外的特權。這將意味著你會有兩次排號的機會，比只有一次的抽中組屋的幾率自然就會大很多！不要以為這無所謂，要知道新組屋的競爭是非常激烈的，尤其是好地段的新組屋！有了這個特權，將非常有利。

9、離婚后可各自擁有組屋

如果夫妻聯名購買的組屋，那么在離婚后組屋要歸誰呢？沒有組屋的人可以購買組屋嗎？這點大家不用擔心，只要是符合條件的男女在辦理離婚后都能各自擁有或購買自己的受津貼組屋單位，離婚后不用等就可以買組屋。

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