希臘房產遭海外買家瘋狂搶購經濟指數達近年最高水平

2017-09-25

今年以來，希臘市場的海外房地產買家的數量以迅雷之勢增長，與此同時，由于旅游業發展蓬勃，也促使希臘房產在全球市場內吸引了越來越多投資者的目光。

一份來自希臘銀行的最新統計數據表明，今年第一季度，海外資本流入房地產投資收購領域的年度增幅達到61.7%。更令人驚喜的是,今年三月份的數據顯示出更加強勁的增長力度。希臘2017年上半年的海外資本現金流增幅也高達56.7%。

另一份來自經濟和工業研究聯合會(IOBE)7月份進行經濟景氣調查的數據顯示，希臘經濟景氣指數7月上升至2015年2月以來的最高水平。這意味著，希臘投資移民的吸引力越發強勁，更多的投資者選擇買房移民希臘。

如果2017年,希臘能始終維持如此大幅度增長,專家預測,截止今年底，針對希臘房地產領域的海外投資金額將超過4.3億歐元。這一數據在2016年為2.7億歐元，同比2015年的1.86億歐元增長了近45.3%。唯一能與此數據類比的投資增長記錄還是在2007年首季度海外買家在希臘房產領域的投資額，漲幅為66.5%。

事實上，海外投資者對于希臘房產的投資興趣增長始于今年上半年，而非夏季;當然這也刺激了今年夏季房產交易市場的樂觀情緒，而今夏的希臘房產交易量也有望達到歐洲經濟危機以來的巔峰狀態。

業界專家表示，由于此前希臘房產交易數量趨少，大額外資流入且漲幅明顯，這是個相當利好的信號。由于海外買家對于雅典市中心及南郊地區公寓的需求量增長，直接使得流入希臘房地產市場的海外現金流大幅上漲，而需求量的增長也與各大網絡租賃平臺如Airbnb、HomeAway及FlipKey對于雅典公寓短期租賃的熱捧有關。另外，希臘政府出臺的“黃金居留”投資移民計劃也促使了售價在25萬歐元及以上的房產甚至豪宅交易量再創新高，也使得這類買家不僅通過購房全家獲得歐盟長期居留權，同時還能夠從房屋租賃市場賺得收益。

在眾多的海外買家中，中國買家始終為海外投資者數量之首，這也顯示越來越多中國人對于取得海外身份及海外資產配置的需求日益增長。澳星移民基于希臘政府的“25萬歐元購房移民”法案為國內投資人推出了希臘買房移民項目。現在聯系津橋，還可以跟隨津橋希臘考察旅行團前往希臘，投資者可以實地了解最權威政策，感受一個最真實的愛琴海，建立屬于自己的第二家園。

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