統計稱澳大利亞房價增速全球第六

2017-10-19

供稿人：西安澳星　聯系方式：029-89386996

澳洲網于當地時間17日發表文章指出，據國際清算銀行（BIS）的最新報告顯示，自20世紀60年代初期以來，澳大利亞房價暴漲，平均每年增長8.1%。這意味與其他發達經濟體相比，在過去的50年中，澳大利亞的房價年增幅在全球排名第六位。

近日，國際清算銀行分析了短期利率對房價的影響，并對全球47個國家（包括發達國家和新興經濟體）進行研究，發現，短期利率對推動房價上漲起到“令人驚訝的重要作用”。此外，國際清算銀行還發現，在20個發達經濟體中，房價平均每年增長近7%。其中，西班牙的房價年增長幅度最高，每年上漲9.9%，其次是英國（9.3%）、新西蘭與意大利（8.8%）及愛爾蘭（8.7%）。

澳大利亞以房價平均每年增長8.1%的速度，在全球排名第六位。相較澳大利亞的暴漲，在過去的50年中，美國的房價平均每年增長6%。此外，國際清算銀行的報告還對各國房價的“上升”與“下降”趨勢進行了分析。報告將一個經濟體的房價連續上漲3年（或更多），定義為“上升”。

報告稱，“全球房價‘上升’的時期平均維持了13年，而澳大利亞則是‘上升’時期最長的國家，房價上漲維持了近半個世紀。”整體來看，房價“上升”的趨勢比“下降”更加普遍，占全部分析時期的近80%。只有18%的受訪經濟體經歷房價“下降”，平均持續5年的時間。

報告作者Agne Subelyte、Gregory Sutton及Dubravko Mihaljek表示，“房價增長的一個顯著特征是它的持久性。除德國、葡萄牙和瑞士外，發達經濟體的房價以至少6%的增長，連續增長了40年甚至更長。”

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