澳洲網(wǎng)于14日刊發(fā)文章稱，據(jù)全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行（Cushman & Wakefield）與房地產(chǎn)資本分析公司Real Capital Analytics（RCA）公布的最新報(bào)告顯示，雖然2017年第三季度中國(guó)大陸的海外地產(chǎn)投資減半，但澳大利亞仍是中國(guó)投資者最愛(ài)的海外地產(chǎn)投資地。因此也吸引了眾多澳大利亞移民。

文章摘編如下：

據(jù)媒體報(bào)道，戴德梁行與RCA報(bào)告發(fā)現(xiàn)，2017年第三季度中國(guó)大陸的海外地產(chǎn)投資同比下滑51%，下降至32.69億澳元，為2013年第四季度以來(lái)的最低水平。

不過(guò)，戴德梁行澳新業(yè)務(wù)研究主管布朗（Dominic Brown）表示，由于第三季度中國(guó)大陸對(duì)澳洲地產(chǎn)投資達(dá)10.24億澳元，令澳大利亞一躍成為中國(guó)買家海外地產(chǎn)投資首要目的地。

布朗稱，“2017年以來(lái)，中國(guó)投資者在澳洲房地產(chǎn)業(yè)的總投資額已高達(dá)12億美元。”據(jù)了解，除澳洲外，英國(guó)也是受中國(guó)買家歡迎的地產(chǎn)投資地。

隨著中國(guó)買家對(duì)悉尼郊區(qū)辦公區(qū)與公寓投資的加大，打消了澳大利亞人對(duì)于地產(chǎn)投資大幅下滑的擔(dān)憂。數(shù)據(jù)顯示，已有價(jià)值2億澳元的悉尼郊區(qū)辦公區(qū)與公寓易主。

作為最新的一次交易，一個(gè)私人亞洲團(tuán)體斥資5200萬(wàn)澳元，購(gòu)買了一棟位于悉尼北部Miller Street 75號(hào)的辦公樓。據(jù)了解，隨著辦公區(qū)租金的上漲，這個(gè)首次在澳大利亞亮相的團(tuán)體將保持該辦公樓原樣，而不是將其開(kāi)發(fā)，作為穩(wěn)定的收入。

同時(shí)，這次收購(gòu)也顯示出中國(guó)買家依然愿意為收購(gòu)資產(chǎn)付出溢價(jià)。上述辦公樓的房主曾于2011年，以2225萬(wàn)澳元的價(jià)格將其購(gòu)入。

AMP Capital的基金經(jīng)理也正在敲定一項(xiàng)銷售協(xié)議，計(jì)劃將位于Pacific Highway 1號(hào)的地標(biāo)性綜合大夏以約1.145億澳元出售給中國(guó)投資者。

上述中國(guó)對(duì)澳地產(chǎn)投資證明了戴德梁行與RCA報(bào)告的觀點(diǎn)。報(bào)告指出，辦公樓投資僅占中國(guó)海外地產(chǎn)投資總額的28%，較上一季度下滑83%。盡管連期房公寓的銷售也開(kāi)始衰退，但不出所料，中國(guó)海外地產(chǎn)投資的大多數(shù)仍是針對(duì)已開(kāi)發(fā)的資產(chǎn)。吸引眾多澳大利亞移民。

自2016年開(kāi)始，中國(guó)買家對(duì)資產(chǎn)類別投資的占比已從低水平的10%上漲至58%，研究認(rèn)為，海外開(kāi)發(fā)地產(chǎn)迅速成為中國(guó)投資者最重要的資產(chǎn)投資類別。

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