我，是一個(gè)房產(chǎn)投資者，對市場的變化時(shí)刻關(guān)注。說到房產(chǎn)投資，我還是覺得國內(nèi)房產(chǎn)比較令人期待。但是，近幾年國內(nèi)樓市政策頻出，市場不斷收緊，限購政策不斷加強(qiáng)，投資機(jī)會已不如從前。因此，我開始把目光轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)。

從國內(nèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)，對我而言是一個(gè)極大的挑戰(zhàn)，但也是一個(gè)嶄新的開始。我著手海外買房投資時(shí)，比較喜歡關(guān)注買房即可移民的國家，因此，希臘買房移民項(xiàng)目進(jìn)入了我的視野。

目前，在歐洲買房移民項(xiàng)目中，希臘的門檻是比較低的，而且我覺得希臘的房產(chǎn)價(jià)值現(xiàn)在正是低洼時(shí)期，未來的房價(jià)還是有很大的上升空間的，所以，我選擇投資希臘房產(chǎn)。希臘買房，不僅僅是投資，還可以給自己帶來希臘永居的身份，這無疑也是這項(xiàng)投資中的一個(gè)加分項(xiàng)。

邁入希臘的第一步：明確自己的目的，直擊房產(chǎn)收益率

因?yàn)槲肄k理希臘移民項(xiàng)目的主要目的是投資房產(chǎn)，因此，我首先需要了解和熟悉希臘不同城市不同區(qū)域房產(chǎn)的特點(diǎn)，并根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)判斷它們未來的發(fā)展前景。

在這一過程中，我通過中介，快速知道了我想要了解的內(nèi)容。我對同一區(qū)域不同房源，以及同類房源不同城市房產(chǎn)的地段，配套，周邊環(huán)境，交通，收益等一一進(jìn)行了對比，發(fā)現(xiàn)希臘有很多相當(dāng)不錯(cuò)的房源。我不僅僅是資訊了二手房，也看了不少期房的項(xiàng)目。希臘期房最大的特點(diǎn)就是包租，這對我來說非常省事，也能滿足我最初的目的和需求。

考慮到未來我或許會前往希臘度假或居住一段時(shí)間，我決定得前往希臘進(jìn)行實(shí)地考察。

邁入希臘的第二步：前往希臘選房買房，辦理希臘買房移民

在我達(dá)到希臘后，首先查看的是在國內(nèi)已經(jīng)比較有意向的房源，并最終買入兩套希臘房產(chǎn)。因?yàn)橹饕康氖峭顿Y，所以，我選擇的兩套房源都是比較有特點(diǎn)的。一套位于希臘首都雅典的南部，距離老機(jī)場不遠(yuǎn)，這里已經(jīng)開始啟動(dòng)老機(jī)場舊改項(xiàng)目，未來周邊會建立一個(gè)大型游樂園，因此我選擇這附近的一套期房，開發(fā)商包租且租金收益率很高。

另一套房產(chǎn)則是一套二手學(xué)區(qū)房。希臘雖然沒有嚴(yán)格的學(xué)區(qū)劃分，但是學(xué)校周邊的房產(chǎn)還是值得選擇的。這套房產(chǎn)周邊有眾多優(yōu)質(zhì)的國際學(xué)校，生活居住氛圍很濃厚，配套和交通都比較便利，周邊環(huán)境良好。未來房產(chǎn)本身的增加潛力還是值得期待的。該套房產(chǎn)我除了考慮出租，也考慮自住，為女兒未來上國際學(xué)校做一個(gè)準(zhǔn)備。

邁入希臘的第三步：如期拿到希臘永居身份 完成第一次海外投資

希臘買房移民的辦理進(jìn)度還是比較快的。通常情況下，房產(chǎn)過戶后很快就能拿到希臘的藍(lán)紙，不久之后就能拿到希臘居留卡。這張居留卡的期限是5年，沒有任何移民監(jiān)等要求，它可以在歐盟申根國家使用，對我而言，十分便利。

就這樣，我順利完成了我的第一次海外投資。

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