置業塞浦路斯拿護照，雙重保障從容應對CRS

2018-11-06

供稿人：上海澳星 ?　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

【塞浦路斯買房移民】據經濟合作與發展組織（OECD）在G20峰會期間發布了一份稅收報告顯示，全球稅收的透明度進一步增強中。截至2017年7月，近2000個信息自動交換的雙邊關系已經被激活。目前，CRS已初見成效：約50萬自然人披露了離岸資產，征收到了額外稅收收入大約850億歐元。可以預見，資產透明化已是大勢所趨，合理避稅是投資人士進行全球資產配置時的首要需求。

CRS主要要求披露流動性較強可在一年內變現的金融資產，包括銀行活期定期，理財產品，股票債券基金等，房產不包括在內。200萬歐元購買塞浦路斯房產，投資者不但可以通過房產規避CRS，還可獲得歐盟護照, 且三年后還可出售其中150萬歐元房產。塞浦路斯不向非稅務居民的海外資產征稅，投資者拿到護照后，只要在塞浦路斯一年中未住滿半年，即不成為其稅務居民，因而在海外的金融資產信息即使被交換回塞浦路斯也不會有稅務影響！

塞浦路斯房產擁有領先的投資優勢：

一.房價持續增長，房產增值空間大

塞浦路斯經濟增長穩定，雖然平均房價比歐洲其他國家較低，但其增長勢頭在歐洲屬前列。據塞浦路斯中央銀行數據，2018年第一季度住宅價格指數為75點，較上一季度提高0.4點，是2016年第三季度以來連續七個季度上漲，為2014年以來最高值。塞浦路斯土地資源極為有限，可用的建筑用地十分稀缺，隨著海外投資者的涌入，可以預見當地房價上漲將勢不可擋。另外，由于石油天然氣的發現和開采，及何鴻燊家族投資的賭場，據預測塞浦路斯房產未來增值空間可達5%-10%。

二.未來將成為連接亞非歐市場的橋梁

塞浦路斯地處歐、亞、非洲的十字路口，是中國飛往歐洲大陸的第一站，也是“一帶一路”倡議在歐洲的重要戰略支點。未來，塞浦路斯可以成為我國投資者進入歐洲、俄羅斯、中東和北非的重要通道和跳板，為投資者打開更廣闊的投資市場。

三.投資塞浦路斯房產，可以拿歐盟身份

30萬歐元購置塞浦路斯房產，全家獲永久居留身份。也可200萬歐元購置一套或多套房產，一步到位拿歐盟護照，申請材料簡單，無移民監，無語言要求，永久產權，且三年后房產可出售。持歐盟護照，免簽全球超過168個國家和地區,可在32個歐盟及歐元區國家自由讀書、工作和生活，并享同等教育、醫療、養老等福利。

四.世界頂級避稅天堂，無外匯管制

塞浦路斯與世界50多個國家（包括中國）簽署了免雙邊稅收協議，是世界離岸稅務天堂。塞浦路斯是歐洲稅率最低國家之一，這意味著投資者在塞浦路斯買房可以節省不少費用。塞浦路斯企業所得稅僅為12.5%，為歐盟成員國最低，且無不動產稅，無無財產稅、遺產稅和贈與稅。此外，塞浦路斯無外匯管制，可實現不同國家間各個賬戶的自由流通！

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