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很多人剛來加拿大需要租房，但會(huì)碰到很多煩心事。比如，被房東要求支付一些非法費(fèi)用，甚至被非法驅(qū)逐。
在加拿大租房，了解10大租客權(quán)利與義務(wù)須知，有助租客防止被房東算計(jì)和占便宜。
1、即使房子有維修或維護(hù)問題，如鼠患或蟲患等，或房東不尊重租客權(quán)益，租客仍不得以此為借口停付房租。按照交房租，才能有效保護(hù)自身權(quán)益，不被驅(qū)逐。如遇上述問題，可采取其他法律措施要求房東解決。
2、法律規(guī)定，房東能收的保證金只能是1個(gè)月租金，作為退房時(shí)最后1個(gè)月租金。簽租房協(xié)議時(shí)，房東可能會(huì)收取保證金，如按月付房租，保證金不得超過1個(gè)月租金。保證金只能作為最后搬出前1個(gè)月租金。
3、房東收取損失和清潔保證金是非法的，房東不得用租金損壞維修或清潔等費(fèi)用。
4、房東或租房合同不得要求租客支付遠(yuǎn)期租金支票，也不得強(qiáng)迫租房現(xiàn)金支付房租。
5、支付租金后，房東應(yīng)立即提供收據(jù)。租客支付房東房租或其他任何費(fèi)用，都應(yīng)索取收據(jù)。
6、房東收取房租拖延費(fèi)、客人留宿費(fèi)或其他各種名目費(fèi)用，均為非法，是住宅租賃法（Residential Tenancies Act）嚴(yán)令禁止的。
7、簽署1年租房合約的，住滿1年后，如合約未續(xù)簽或終止，可按月支付房租繼續(xù)住在原地，房東不得強(qiáng)迫租客續(xù)簽或棄約，也不得在沒有征求租客許可情況下，變更租房協(xié)議條款。
8、除非極少數(shù)情況，如所租住宅為老舊建筑或出租房，房租最大漲幅政府是有限帛的。但如所租住宅為新建大樓或出租單位，則不適用于上述指南，房東想漲多少就漲多少。
由于房租漲幅規(guī)定有上述2套規(guī)定，許多人對(duì)房租每年能漲多少有些混亂。另外，房屋新舊定義也比較難搞清。
舊樓是指1991年11月1日以前建成或首次住人的住宅建筑，新樓是指此后建成或首次住人的住宅建筑，或1998年6月17日前無人入住過的建筑。
這些定義上的混亂，使得每年成千上萬租客被房東任意漲房租占便宜。
9、房東每次漲房租時(shí)，只能是在租客入住12個(gè)月后或離上次漲房租12個(gè)月后。此外，房東漲房租前，必須至少提前90天書面通知。
10、租客冬天也有可能被驅(qū)逐。許多人誤以為，房東冬天不得驅(qū)逐租客，實(shí)際上不是這么回事。
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