與其他東南亞國家相比，泰國房產具有什么優勢？

2018-12-04

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63536628

這里主要對比一下泰國與東南亞其他國家的房地產情況，被稱為新興房地產投資的“四小虎”——新加坡、馬來西亞、印度尼西亞和菲律賓，這里只列舉泰國房產與其他國家的競爭優勢。

1泰國房地產VS馬來西亞：泰國購房無金額限制
泰國政府在外國人購買房產上并無金額、數量的限制，因此，這對于一些小金額的投資者來說是一個巨大的吸引力。馬來西亞雖然當地的教育資源良好，政府也推出優惠的政策來吸引外國人投資。加上出租回報率高，也是近年來大家熱衷投資的地區之一。但是馬來西亞政府規定，外籍人士購買的房價必須高于100萬令吉（約160萬人民幣），這一舉措其實一定程度上限制了部分投資者。泰國房產不同，泰國目前推出的很多酒店式公寓都是以小戶型為主，在普吉島熱門的旅游城市，部分公寓總價僅為60-100萬人民幣。

2泰國房地產VS新加坡：泰國無房產稅

新加坡以花園城市著稱，教育和養老制度很完善，因此受到移民性投資者的青睞。外國投資者可以自由購買當地產業，但是須向新加坡政府繳納15％的印花稅，15%的稅費是非常高的一筆費用了，相比之下，在泰國購買公寓，過戶時所繳納的各種政府稅費總計僅有3.5％左右。與新加坡的高昂房產稅費相比，泰國房產的優勢顯而易見。除此之外，泰國是沒有房產稅的，投資者不需要為房產每年的增值進行繳稅。

3泰國房地產VS菲律賓：泰國房價低，無房產增值稅

菲律賓的購房政策大體上和泰國一致，外國人只要購買的產業價值5萬美元就可獲得綠卡，但就泰國來說，外國人50歲以上在泰國就可以辦理養老簽證，每年續簽，在長期居留方面完全等同于永久居留或綠卡。另一方面菲律賓城市的房價偏高，相較于泰國來說，不僅是房價泰國的150% - 200%，而且菲律賓的每年還需付12%的房產增值稅，所以在投資者的預算不足的情況下，泰國房產的優勢表現得更充分了。

4泰國房地產VS印尼：泰國房產永久產權

最后來看印尼的房地產，印尼首都的公寓出租率基本達到10％，甚至更高的額度，但購房政策僅允許外國人持有60年產權，之后可再續60年。與此相比，泰國的公寓是永久產權的，外籍人士只需用護照購買即可合法的持有公寓的永久產權。從投資的長遠利益來看，永久產權的投資回報、及升值空間會更大，所以選擇泰國房產的優勢也會更多。

以上是從不同角度分析對比了泰國與其他四個城市的房產優勢，除此之外，從泰國自身的文化環境來剖析，泰國相對于其他國家，也是更適合中國人的，泰國擁有華人血統的人口比例高達14％，當地生活和飲食習慣能被大部分中國、臺灣、香港等地華人接受。另外，泰國消費物美價廉，是很多來自亞洲、或西方國家外國人首選的養老圣地。加之氣候良好、以及醫療保健體系的完善，吸引著越來越多的中國人去投資泰國房產。

如果您對馬耳他移民感興趣，請繼續關注澳星移民官網，我們將持續為您提供最新馬耳他信息。

<返回

上一篇:澳星帶你看世界——英國移民項目總監來寧見面分享會下一篇:馬來西亞房產和中國房產有什么區別？

與其他東南亞國家相比，泰國房產具有什么優勢？

熱門視頻

最新活動

熱門國家