移民希臘,這些流程你一定要了解!

2019-06-24

一人投資，三代移民希臘移民大揭秘

希臘，在我們印象中是擁有燦爛文明的歷史古國(guó)，有著浪漫迷人景色的旅游勝地，一提到希臘，除了神話和古跡之外，人們最常勾勒的一幅畫面就是湛藍(lán)的天空與大海，白色的房屋襯托出藍(lán)頂教堂，然而，有很多人其實(shí)不知道，我們可以輕松的移民希臘。

移民希臘，僅需通過購買25萬歐元的房產(chǎn)，即可全家獲得居住身份，無需語言、學(xué)歷等硬性要求。與西班牙、葡萄牙等國(guó)家的投資移民政策相比，投資額僅是后者的一半。

希臘得天獨(dú)厚的美景與悠閑的生活方式，讓這里宜居指數(shù)居高不下。更重要的是希臘是世界上最早建立教育制度的國(guó)家之一，學(xué)歷受國(guó)際認(rèn)可，憑借希臘的成績(jī)單可在全世界范圍內(nèi)申請(qǐng)更好、更高層次的學(xué)府進(jìn)行深造。

作為一個(gè)高福利國(guó)家，希臘還擁有完善的衛(wèi)生醫(yī)療體系，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可享受免費(fèi)公立醫(yī)療服務(wù)。

希臘購房移民申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人必須年滿18周歲；

在希臘購買價(jià)值25萬歐元或以上的房產(chǎn)；

移民希臘,這些流程你一定要了解

移民第一步，買房過戶

律師會(huì)確認(rèn)房產(chǎn)地契情況，比如房產(chǎn)是否有抵押、違建等。違建房產(chǎn)，例如私人增建陽臺(tái)或墻體需要做合法化，涉及公共區(qū)域則需要做地契修正并得到整棟樓的業(yè)主同意方可繼續(xù)進(jìn)行。

工程師會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)檢查（確認(rèn)房產(chǎn)戶型、確認(rèn)是否合法化等），親自進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部，確認(rèn)實(shí)際戶型與地契上戶型圖是否相符。無論房產(chǎn)是否存在問題，工程師都需要出具工程報(bào)告（Technical Report）描述房產(chǎn)情況。確認(rèn)房產(chǎn)沒有問題后，工程師會(huì)出具工程師證明（Engineer Certificate），有效期兩個(gè)月。這份文件也是房產(chǎn)后期過戶時(shí)重要文件之一。

TAP為房產(chǎn)無欠款證明，一般有效期為兩個(gè)月，由開發(fā)商向房產(chǎn)所在的市政廳申請(qǐng)。TAP文件的申請(qǐng)難易度和時(shí)間因當(dāng)?shù)厥姓d而異。具體申請(qǐng)時(shí)間以市政廳實(shí)際操作為準(zhǔn)。

希臘公證處為政府機(jī)構(gòu)，其在整個(gè)房產(chǎn)過戶流程中地位不可或缺。

在律師告知公證處開發(fā)商準(zhǔn)備過戶房產(chǎn)后，公證處會(huì)通知律師準(zhǔn)備簽署合同所需材料，公證處起草合同。材料要求嚴(yán)格，不符合要求的文件都會(huì)被駁回重新準(zhǔn)備。待提供準(zhǔn)備好的文件發(fā)給公證處后，公證處會(huì)起草購房合同。

簽訂委托協(xié)議，聯(lián)系有經(jīng)驗(yàn)的律師與簽訂律師代理委托書，之后律師便有資格代理客戶簽訂合同，向希臘政府申請(qǐng)獲得AFM(希臘稅號(hào))。

將購房款單獨(dú)打到開發(fā)商賬戶上，其他費(fèi)用打到自己希臘賬戶上。

與出售房主簽訂購房合同,辦理房產(chǎn)公證書,房產(chǎn)證等。

在簽署完購房合同、土地局簽發(fā)土地注冊(cè)證明后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就成功過到投資人名下，之后便可繼續(xù)準(zhǔn)備移居文件等材料。

移民第二步，入境，完成流程

會(huì)見律師，檢查材料并完善律師授權(quán)委托書信息。

到達(dá)移民局后告知律師地點(diǎn)并在大廳等候，律師會(huì)帶著申請(qǐng)人的資料排隊(duì)，申請(qǐng)人只需等待律師通知。

在錄入指紋之前律師會(huì)給到申請(qǐng)者移民局出具的藍(lán)紙，所有申請(qǐng)者每人一份，憑借藍(lán)紙可以半年內(nèi)免簽入境希臘，同時(shí)藍(lán)紙也是日后換取永居卡的重要憑證，一定要妥善保管。

隨后在律師的引領(lǐng)下進(jìn)入移民局辦公室錄入指紋。錄完指紋就可以安心回家了，順利的話流程只需一至兩個(gè)月，就可以順利通過。

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