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馬耳他房產(chǎn)投資持續(xù)升溫，這個(gè)投資地到底好在哪？

2019-06-25

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式： 021-63538009 / 021-63537728

近期，馬耳他房產(chǎn)越來越受投資人關(guān)注，大家都很好奇到底怎樣的一個(gè)國家，房價(jià)漲幅居然能趕超香港，它到底有何與眾不同？

一、良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境

馬耳他是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，經(jīng)濟(jì)以服務(wù)業(yè)和金融業(yè)為主，旅游業(yè)是馬耳他主要的外匯來源。這里與100多個(gè)國家和地區(qū)有貿(mào)易關(guān)系，歐盟是馬耳他最重要的貿(mào)易伙伴。近幾年馬耳他的GDP增長一直排在歐洲前列，不得不說良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場提供一個(gè)非常好的大環(huán)境，越來越多的外企開始入駐，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)需求量不斷增加。目前已在馬耳他投資的世界頂尖企業(yè)包括匯豐銀行、微軟、華為、上海電力、中石油、Playmobil、Uniblue、Betfair、Ca rdinal Health和Lufthansa Technik... 另外，如果親自去到馬耳他，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多的塔吊，因?yàn)檫@個(gè)國家很多城市都在興建新房！

二、利好的稅收政策

自2015年起，針對(duì)所有在馬耳他當(dāng)?shù)刭彿康娜耍?從原來的12%銷售稅+35%的收益稅降低成8%的銷售稅收+0%的收益稅，購房則只需5%的印花稅。除此之外，馬耳他沒有不動(dòng)產(chǎn)稅。不得不說稅收的調(diào)整大大的刺激了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場。

三、土地的稀缺性及政府的限購政策

國土面積少，能開發(fā)的土地有限，政府對(duì)于外國人買房也采取了一定的限購政策，這也是導(dǎo)致房價(jià)上漲的重要原因之一。據(jù)了解越來越多中國人去馬耳他購房，在當(dāng)?shù)赝鈬速彿康谋壤校恕⒌聡艘约皝碜员睔W國家的人占大多數(shù)。不得不說，純英語的語言環(huán)境，適宜的氣候條件，再加上好的就業(yè)環(huán)境，吸引了很多人選擇在這里生活和工作。

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