希臘移民這幾年已經吸引了越來越多的投資人前去，而投資人們都看中了希臘的什么呢？大概就是環境、教育、投資價值，以及高福利了吧。

希臘是一個高福利國家，但同時也是一個擁有嚴格稅收制度的國家?，F在越來越多的國人移居希臘，那么在拿到希臘永居身份之前，學習一下希臘的稅收制度是必不可少的，這樣才能更快地融入到希臘的生活中去。

希臘房產相關稅務

房產交易稅

房產交易稅是申請人購房時需要交納的基本費用，其中購房者交VAT稅費或者TT稅費還是由房產獲得建筑許可的時間來決定。

①TT稅

2006年之前獲得建筑許可的一手房或其它二手房，則需要繳納3%的TT稅以及轉讓稅的3%(市政稅)。

②VAT稅

2006年之后獲得建筑許可的一手房需要支付24%的費用（VAT）。

年度房產稅

海外人士在希臘居住生活，也需要支付年度房產稅，其中收費標準根據房齡、地段、樓層等三個主要因素來決定。

市政稅

希臘房產的交易稅為房產價格（取客觀價值及合同價格較高的一個）的3%，市政稅則為交易稅的3%。

資產利得稅(收益稅)

出售房產時，需要交納資產收益稅。如果房產買入價為10萬歐，賣出價為15萬歐，那么收益的5萬歐需要納稅。而隨著房產持有時間的增長，會有相應的稅收優惠。

出租收益稅

申請人的出租收益稅根據出租收入來決定。

希臘個人、企業所得稅

個人所得稅

希臘的所得稅是累進稅率制，雇員或者企業主都需要支付。永久居民在希臘境內境外的所得都需要征稅。每月雇主從雇員的工資里扣除所得稅上繳給稅務。根據最新的個人所得稅，對于由雇傭、退休保障及商業活動所獲得的收入按新稅率統一征稅，稅率標準如下：

若是被征稅人無子女，且由雇傭獲得的可征收入不超過20000歐元，個人所得稅即可減免1900歐元。對于超過20000歐元的征收部分，則每征1000歐元即可減免10歐元。

企業所得稅

從2016年1月1日開始，無論從事何種類型的企業，對于企業收益所征收的稅費將維持29%的稅率不變。根據新的政策，不超過90000歐元的收益部分將會支付更多的稅費，而超過90000歐的收益部分較之前將獲得稅費減少。其中對于企業分紅及收益分配所征收的稅費，將由之前10%的稅率提升至15%。

希臘其它方面稅收

銷售稅/增值稅

在希臘，銷售稅/增值稅的標準稅率為24%。其中在希臘本島和愛琴海群島的Siros、Thasos、Andros、Tinos、Karpathos、Milos、Skiro、Alonissos、Kea、Antiparos、Sifnos等島嶼的稅率為24%，其它希臘群島稅率為17%。希臘的公共服務，如醫療、教育、保險等等服務屬于免征增值稅，不繳納增值稅，稅收費用由最終消費者承擔。

銀行貸款稅

在希臘銀行，申請銀行貸款，其中需要支付基本的稅費，一般按照貸款月均余額的0.6%收取，對于房屋貸款，這一稅率降為0.12%。

社會安全稅

與歐盟大多數成員國一樣，希臘的雇主需要從雇員處扣繳且自己添付一部分稅款，這部分稅收為社會安全稅。雇主承擔的比例為工資的28.06%，雇員承擔的比例為16%。

遺產稅

贈與稅

配偶，孩子，孫子/孫女，父母

*如果不上稅罰款為10%

兄弟姐妹，侄子/侄女，奶奶/外婆，爺爺/外公，未婚夫，未婚妻，岳父/公公，岳母/婆婆，叔叔/阿姨/舅舅/舅媽，太爺爺/太姥爺，太奶奶/太姥姥，曾孫/曾孫女

*如果不上稅罰款為20%

無直系關系

*如果不上稅罰款為40%

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