作為一步到位限量入籍歐盟的投資入籍項目，馬耳他個人投資入籍法案2014年一經頒布就吸引了世界各地高凈值商務人士和富豪的極大關注。從法案頒布至今僅6年時間，入籍名額已所剩無幾。馬耳他計劃在2020年推出新一代投資者計劃，有哪些變化值得期待？且看如下總結分析，頂級身份辦理，刻不容緩！

一、【過往政策解析】

馬耳他個人入籍投資計劃從2013年法案開始出臺，2014年入籍計劃獲得歐盟認可，距今暫無變政歷史，值得關注的是，隨著2020年1月馬耳他新總理Robert Abela的走馬上任，其帶領下的馬耳他移民政策將走向何方也備受關注。據當地媒體報道，新總理Robert Abela此前已就馬耳他投資入籍計劃發表了自己的看法，他表示，盡管會考慮進行針對性改革，但馬耳他投資入籍計劃將會繼續下去，“這個項目本質上對國家有很大好處，我們要保留下去。如果有必要的話會做出所需要的變化以及收緊條件”。

二、【目前政府說法】

馬耳他政府在最近的一份通訊稿中表示，一旦1,800個配額用完，馬耳他政府將會推出新一代的投資者計劃，馬耳他國會公民事務秘書馬克斯卡特（Alex Muscat）在接受《馬耳他時報》采訪時表示，政府希望在達到1800個申請名額之前完成馬耳他入籍新政的準備工作，1800個名額消耗預計只有短短幾個月的時間，目前政府正緊鑼密鼓的針對新的法案做出不同的討論，新的法案計劃預計今年就推出市場。

三、【過往申請情況】

馬耳他個人投資者計劃辦公室（ORiip）最近一次的報告發布于2019年11月，涉及的范圍是2019年6月之前的一整年。該報告顯示，項目總計收到了1,742宗申請案，其中1,198宗獲批。盡管2020年5月的數據要作出預測很難，但是根據馬耳他公民和社區議會秘書（ParliamentarySecretary for Citizenship and Communities）Alex Muscat最近的表態，超過70%的配額已經用完了。

截至今日，馬耳他 IIP 還在接受新的申請，但是馬耳他個人投資者計劃嚴格規定了上限人數為 1800 名申請人，是目前獨一無二的公民資格計劃。雖然馬耳他與歐洲委員會簽訂了協議，允許成員國自行選擇該計劃接納的申請人數，但并沒有表明這項長期計劃的上限人數（1800 位申請者）會再改變，也就是說目前名額僅不到50個。
 

目前馬耳他護照政策：

1.捐款65萬歐2.購買15萬國債，5年后含息返回3.房產--租房需滿足1.6萬歐/年，購房需在35萬歐以上4.主申請人需要居住滿15天

四、【政策走向總結】

盡管我們沒辦法精確預測會有哪些修正，畢竟具體細節屬于政府機密，但是我們可以對馬耳他個人投資者計劃新的法案進行一些靠譜的猜測。

「政府說法」房價指數超出2013年水平40%，馬耳他國會公民事務秘書馬克斯卡特（Alex Muscat）表示，政府可能要重新調整項目地產部分的價格，以順應馬耳他樓市過去7年的漲勢，因法案規定項目申請人必須要在該國有一個居住地來滿足歐盟“真實聯系”的要求。

「媒體推測」初步推測有可能接下來會在房產投資這一項目需要增加投資，并且很有可能直接把15萬歐元國債直接并入捐款，甚至提高房產金額要求高達40%。

「澳星出國推測」國債直接變捐款，房產提高40%投資，對主申請人的居住要求申請提高。

總結來說變政情況總結如下：

    
1. 取消15萬歐國債購買要求，直接增加捐款投資，也就是捐款增加到80萬歐 (15萬歐*7.6=增加 114萬人民幣)
2.  房產--整體都要增加40% ：租房1.6萬歐*6.5年* 140%  = 14.56W，租房成本增加4.16萬歐；購房35萬歐 * 140% = 49 W，買房成本增加14萬歐；
3. 居住要求會更高，超15天

也就是說費用方面的變化如下：選擇租房模式：單人辦理總投資額從775萬直接飆升到925萬（匯率7.6），趕在變政之前辦理最少可節省150萬元！選擇購房模式，單人辦理總投資額從988元直接飆升到1208萬（匯率7.6），趕在變政之前辦理最少可節省220萬元！

五、【辦理緊迫度】

目前辦理，還可享受額外優惠模式，針對鎖定舊政的申請人，馬耳他房產方面的中介費還可以申請節省7100歐元，約52000元，目前辦理，租房模式最高節省155萬，購房模式最高節省225萬！搶占頂級歐盟護照馬耳他最后的入籍名額，刻不容緩！

文章來自網絡

想了解更多移民留學海外房產政策和資訊，請關注南京澳星出國！詳情請撥打免費咨詢熱線：025-86827163