在covid-19大流行之后，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)將是什么樣？幾乎沒(méi)有例外，大多數(shù)國(guó)家都經(jīng)歷了房市降溫甚至增長(zhǎng)放緩，但專家也給出了較為肯定的預(yù)測(cè)，大流行只是突發(fā)一時(shí)的爆發(fā)事件，不會(huì)像2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后那樣下跌40%～70%。仍有不少投資人正在觀望希臘房產(chǎn)投資市場(chǎng)，下面就簡(jiǎn)要介紹一下近況。

希臘房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，2020年第一季度希臘房市增長(zhǎng)放緩跡象較明顯，增速已放緩至4.8%。但面對(duì)此次大流行，希臘行動(dòng)及時(shí)且有效，抗疫結(jié)果相對(duì)成功，甚至令不少人刮目相看。疫情帶來(lái)的危機(jī)只是短期的、可控的。希臘已于近期重啟，正準(zhǔn)備迎接新的投資。

2020年1月希臘私營(yíng)部門建筑許可的頒發(fā)量顯示，首都雅典所在大區(qū)建筑容量對(duì)比去年同期翻倍增長(zhǎng)，暴增176.6%，建筑活動(dòng)以及房產(chǎn)交易市場(chǎng)都十分活躍。

對(duì)比往年同期，1月份無(wú)論是建筑許可量還是建筑面積增幅都是顯著的，這也充分佐證房地產(chǎn)的活躍。

另一方面，全國(guó)范圍內(nèi)的租金持續(xù)上漲，沒(méi)有明顯下降趨勢(shì)。該房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)調(diào)查表明希臘今年第一季度租金漲幅達(dá)到了9.5%。

根據(jù)希臘知名房地產(chǎn)網(wǎng)站向《每日?qǐng)?bào)》提供的數(shù)據(jù)，今年4月外國(guó)潛在買家的房產(chǎn)搜索率增加了19.3%，而不像人們預(yù)料的那樣由于疫情而消退。到4月底，這一增幅進(jìn)一步擴(kuò)大，達(dá)到了30%，在此期間，增加了很多來(lái)自德國(guó)、英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞等國(guó)家的詢盤，可見(jiàn)投資人仍看好希臘投資。

在希臘官方的永久居留獲批數(shù)據(jù)里可以看到，排在第一位的投資人仍然是中國(guó)，從疫情期間較高的咨詢熱度就可見(jiàn)一斑，待國(guó)際航班恢復(fù)后，中國(guó)投資人在6月15日起便可入境希臘，屆時(shí)不再有隔離和病毒檢測(cè)要求，7月1日起希臘也將對(duì)越來(lái)越多國(guó)際旅客開放入境，旅游、投資的小高峰即將到來(lái)。

希臘黃金居留項(xiàng)目獲批情況

只需要花費(fèi)25萬(wàn)歐元購(gòu)房就可以進(jìn)行一家三代的移民，成本較低。在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)政策一再收緊的大環(huán)境下，在希臘購(gòu)房，除了能享受教育以及各種社會(huì)福利，希臘的房產(chǎn)也有很大的增值潛力，購(gòu)房之后，可以出租獲得收益，以房養(yǎng)學(xué)，投資、教育、身份一舉多得！

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：

1、申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求

2、希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)

最近，希臘當(dāng)局為更方便各國(guó)投資人來(lái)到當(dāng)?shù)兀?jiǎn)化了很多申請(qǐng)流程，并將在本月下旬啟動(dòng)電子預(yù)約系統(tǒng)，效率提升后，也為想快速獲得移居身份的投資人提供極大的便利。繼19年減稅措施后，希臘政府再次推進(jìn)一大波減稅、刺激經(jīng)濟(jì)政策，總額高達(dá)240億歐元，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)提供強(qiáng)大支持，這樣的硬核舉措，全面恢復(fù)指日可待。

在疫情后的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期，希臘房地產(chǎn)會(huì)開始更長(zhǎng)周期的增長(zhǎng)，而較低的投資額和簡(jiǎn)單快捷的辦理流程，它仍是歐洲最具潛力的投資項(xiàng)目之一，建議有需要的投資人把握希臘重啟后的最佳時(shí)期。

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