美國投資移民漲價大限將至或成定局

2015-07-21

供稿人：上海澳星Ryan

備受關注的美國投資移民新政雖然還沒有敲定最終方案，但投資移民門檻大幅提高、投資額度明顯上漲已成定局。因為追趕這輛“末班車”，即將出現一波美國投資移民小高潮。

美國參議員、司法委員會主席Charles E. Grassley連同高級參議員Patrick J. Leahy在美國時間6月4日提出了2015年EB-5改革提案。雖然提案還需要經過參眾兩院討論修改，并在2015年9月30日前經總統簽署才可正式成為法案，但提案所透露出的信息對國內投資者具有重要參考意義。10月1日以后，投資移民美國的費用大幅上漲已成為必然。

這次美國投資移民政策的改變，最令投資者關心的問題就是EB-5投資者將需要投資至少80萬美元在目標就業區，或者投資120萬美元在非目標就業區。而現在目標就業區最低投資金額為50萬美元，非目標就業區最低投資金額為100萬美元。也就是說，在今年9月30日后，投資者將要多付出約130萬元~190萬元人民幣才能辦理EB-5投資移民，漲幅高達30%。

盡管現在政策層面還存在許多不確定性，但中國國內新一輪的投資移民和海外置業熱潮仍在持續升溫。2014年投資移民人數增加到9128人，在當年美國頒發的EB-5簽證中占85.4%。大批中國新移民的涌入，使美國房地產市場異常火暴。美國全國房地產經紀人協會最新發布的2015年住宅房產國際買家報告顯示，2014年4月~2015年3月，中國人共計花費286億美元在美國買房，高于2014年的220億美元。其中，僅在華盛頓州大西雅圖地區，2015年中國買家就買下了近23億元的住宅房產。

9月30日前很可能成為美國EB-5的最后紅利期，趕在9月30日前盡快選擇已獲美國移民局預先批準的EB-5“標準示范項目”將成為美國投資移民的快速通道。而“標準示范項目”意味著項目的商業計劃和I-924申請已經得到美國移民局的批準，在I-526、I-829階段，美國移民局都會認可先期的批復，從而節約審核時間。

美國移民局估算，從1990年美國國會為帶動就業而制定EB-5簽證政策以來，籌集了86億美元資金，創造了至少57300個就業崗位，對于美國社會的發展起到了很大的幫助。

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