近日，歐元區大部分地區都在經歷增長放緩，而希臘經濟穩健增長，據希臘統計局發布最新經濟數據，希臘第一季度經濟僅衰退0.9%，低于歐元區3.2%的平均水平，好于市場普遍預期。
 

在新冠肺炎疫情影響下，全球經濟正在面臨嚴峻挑戰，有關分析認為歐元區可能成為全球經濟衰退的“重災區”，但希臘經濟表現出了足夠韌性。媒體認為，希臘第一季度經濟僅衰退0.9%，主要原因是希臘政府疫情防控措施及時有效，最大程度減少了疫情對生產和社會秩序的沖擊，在歐洲乃至世界樹立了標桿。

那為什么要現在投資希臘呢？

希臘國民經濟迅速發展

近年來，這個愛琴海畔的美麗國度經濟水平節節攀升。2017年，GDP增長率1.4％；2018年，這一數字為2％；預計2019年將增長至2.4％；而據財政部去年10月7日向希臘議會提交的2020年度財政預算案預測，今年更將增長2.8%。（受疫情影響，增長可能有所放緩）

這個增長率，在歐盟算是較高水平了，甚至高于一些歐洲強國的經濟增長預期。希臘GDP的增長，反映出整個國家經濟發展蓬勃，國民收入增加，消費能力自然也隨之增強。希臘財政委員會預測，2020年，私人消費將以1.8%的速度穩步增長。另外，在2020年度希臘財政預算案中，預計明年對希臘投資將增加13.4%；同時就業率將繼續上升。

三駕馬車：希臘經濟全面復蘇

希臘三大支柱產業分別是旅游業、航運業和僑匯。其中，航運占全國GDP的4％左右，雇傭約19.2萬名員工（占員工總數的4％），航運業對經濟的貢獻不容忽視。據Naftiliaki發布的調查報告，2019年，控制運力超過100萬噸的希臘船東達到72家。航運業的快速發展很大程度上反映希臘經濟復蘇的速度，帶領整個國家徹底走出低谷。
 

希臘房地產行業也在撬動著整體經濟的復蘇。樓市正在步入穩步上升期。據希臘央行公布數據，2019年度外國投資者在希臘購買房地產的資金凈流入接近15億歐元，比2018年增長了28.5%。全國范圍內，房地產價格同比2018年上漲7.2%，在雅典漲幅則高達10.4%。

據希臘當地房產租賃網站的一項調查顯示，2019年雅典市區的房租平均上漲了約20%。其供不應求，令不少毗鄰雅典市中心的區域成為“新貴”。
 

然而，冠狀病毒的大流行帶來了不確定性，并將抑制當地房地產價格的上漲。房地產價格將保持停滯或在某些情況下受到壓力。毫無疑問，在當下全球疫情防控進入關鍵階段，希臘房地產投資是相對“合適”的時候。

中希進一步加強伙伴關系

2009年，希臘成為中國—中東歐國家合作機制正式成員，“16+1”升級為“17+1”。中希合作的平臺更豐富，領域更寬廣，前景更美好。中希雙方發表關于進一步加強全面戰略伙伴關系的聯合聲明，規劃雙邊關系發展藍圖，簽署投資、教育等政府間合作文件以及港口、金融、能源等領域商業協議。

 

據中國商務部統計數據顯示，2018年中希貿易額達70.6億美元，2019年1月至9月貿易額達63.5億美元，同比增長21.4%。截至目前，中國對希各類投資超過20億美元，創造直接就業崗位3000多個。由于國家之間的合作交流，國人紛紛前往希臘旅游或投資，據不完全統計，希臘總投資金額40%來自中國。隨著中希雙方“一帶一路”倡議的合作推進，希臘經濟將繼續強勢發展。

利好法案

希臘政府于2020年5月12日公布了希臘購房的最新法案，將隨行子女的年齡限制由之前的21周歲延至24周歲，并同時公布現在購買希臘房產即可鎖定25萬歐購房移民政策。也就是說現在買房，如果未來希臘購房移民的最低房款投資額增加并對投資區域進行限制，也不會影響現在以25萬歐元政策投資希臘房產、申請希臘永居的投資者，無論何時遞交移民申請都不會受新政策影響。

 

隨著利好政策的實施，希臘將變得更加火爆，中國買家在海外投資房產的驅動力仍將長期存在，疫情只是暫時抑制了這種需求。不要等封鎖市場，才發現家里沒有余糧，現在辦理希臘購房就是抓住了辦理的最佳時機。

希臘購房推薦國內購房

國內購房整體流程：（6-8個月）

1. 國內選房，支付定金，簽定預購協議。

2. 國內簽署律師授權POA （2-3周左右）

3. 按照合同約定時間支付所有款項。   周期根據個人付款速度決定1-2個月。

4. 付清房款后：律師辦理房產過戶/申請土地注冊證明，簽署購房終版合同。(過戶預計2個月完成)預約遞交移民申請時間。

5. 根據預約時間準備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預約時間預定機票酒店。

7. 按照預約時間，登陸希臘遞交移民申請并采集指紋，并收房。

8. 回國等待永居卡。（登錄后1-2月）

文章來自網絡

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