愛爾蘭全國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲5%！

Daft.ie房屋價(jià)格報(bào)告最新數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭2020年第三季度平均房?jī)r(jià)上漲了近5%。報(bào)告稱，6月至9月期間，全愛爾蘭掛牌售賣住房的平均價(jià)格上漲了4.8%， 其中Waterford房?jī)r(jià)上漲了11%，Galway上漲了10%，Cork和Limerick上漲了9%，都柏林的房?jī)r(jià)平均上漲了2.2%，其他地區(qū)的平均漲幅為5.8%。

截至10月1日，全國(guó)可供購(gòu)買的房產(chǎn)數(shù)量略低于17,700套，這是14年來(lái)的最低水平，與去年相比下降了近三分之一。

倫斯特省(含都柏林郡在內(nèi)的愛爾蘭東部地區(qū))的房?jī)r(jià)上漲了7.3%，而康諾特省(含高威在內(nèi)的愛爾蘭西部地區(qū))和阿爾斯特(愛爾蘭的北部地區(qū)和北愛爾蘭)的房?jī)r(jià)上漲了3.5%。Daft.ie報(bào)告的作者，圣三一學(xué)院的一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅南·里昂表示，價(jià)格飆升“并非完全出乎意料”。里昂說(shuō)：“愛爾蘭與許多其他高收入國(guó)家的住房市場(chǎng)一樣，新冠疫情不足以擾亂住房?jī)r(jià)格的長(zhǎng)線上升趨勢(shì)。”

里昂表示，房?jī)r(jià)的上漲最根本也是因?yàn)閻蹱柼m目前短暫的住房短缺。這也是為什么政府要把大力發(fā)展福利房項(xiàng)目放在2021年預(yù)算案中的原因。

加大福利房的投入!

2021年愛爾蘭政府財(cái)政預(yù)算重頭戲!

10月13日，愛爾蘭2021年財(cái)政預(yù)算案正式公布，麥格拉斯部長(zhǎng)在他的演講中表示，提供經(jīng)濟(jì)適用房是政府的一個(gè)“關(guān)鍵性目標(biāo)”，將“為住房部門提供創(chuàng)紀(jì)錄水平的資金——在去年的基礎(chǔ)上再增加7.73億歐元。”

部長(zhǎng)宣布明年將向住房、地方政府和遺產(chǎn)部門提供總計(jì)52億歐元的資金，將建設(shè)“負(fù)擔(dān)得起的住房計(jì)劃”作為重中之重。預(yù)計(jì)將投入33億歐元，這將是有史以來(lái)規(guī)模最大的房地產(chǎn)投資，2021年將建設(shè)住房12750套，新增社會(huì)福利房9500套。另有6500萬(wàn)歐元資金將用于對(duì)現(xiàn)有社會(huì)住房進(jìn)行深度翻新。

同時(shí)，他還就針對(duì)首次購(gòu)房者的“幫助購(gòu)買計(jì)劃”和住宅發(fā)展“印花稅退款計(jì)劃”做了補(bǔ)充。原定于2021年12月31日到期的住宅發(fā)展印花稅退款計(jì)劃也將延長(zhǎng)至2022年12月31日(住宅發(fā)展印花稅退款計(jì)劃規(guī)定，如非住宅用地其后發(fā)展作住宅用途，則須退還所繳付的部分印花稅)。除此之外，合格項(xiàng)目的開始和完成之間的時(shí)間也延長(zhǎng)了6個(gè)月至兩年半。

《2021年預(yù)算》是由共和黨、統(tǒng)一黨和綠黨聯(lián)合政府達(dá)成的首個(gè)預(yù)算，這一進(jìn)程被形容為在政治上前所未有的時(shí)期進(jìn)行的富有建設(shè)性的談判。旨在使首次購(gòu)房者和租房者能負(fù)擔(dān)得起住房的措施必將成為重頭戲。福利房同時(shí)也可作為愛爾蘭政府指定的投資移民項(xiàng)目，對(duì)于希望定居在愛爾蘭的非歐盟公民，可投資愛爾蘭政府指定的福利房項(xiàng)目，也可通過(guò)以下主流投資移民方式，以實(shí)現(xiàn)移民愛爾蘭的夢(mèng)想!

4種投資方式任選其一：(4選1)：

(1)合格基金：投資100萬(wàn)歐元最少3年;

(2)投資企業(yè)：投資100萬(wàn)歐元在愛爾蘭非上市公司最少3年;

(3)房產(chǎn)基金：投資200萬(wàn)歐元在上市REIT房產(chǎn)基金3年。第4年最少保留50%，第5年最少保留25%，5年后無(wú)要求;

(4)慈善捐款：捐款50萬(wàn)歐元給愛爾蘭公眾機(jī)構(gòu)，5家庭以上可團(tuán)捐，40萬(wàn)歐/家庭;

注：18歲以下小孩和18到24歲的全日制在讀的小孩可以包括在申請(qǐng)中。

文章來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

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