十一已過，元旦還遠嗎?距離2022年鐘聲的敲響，還有不到三個月的時間，對于還在觀望葡萄牙項目的投資者而言，這應該是低價移民的最后機會了!

因為自2022年1月1日起，葡萄牙移民法案將正式迎來變革：

針對基金投資，最低投資將從目前的35萬歐，漲價至50萬歐!對于投資葡萄牙基金項目而言，在2021年年底前投資，立省100萬+人民幣。

針對房產投資，排除了葡萄牙沿海地區用于居住目的的房地產投資，比如里斯本、波爾圖等。合格的投資區域將限于葡萄牙大陸的內陸地區，以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區。

也正因為時間緊迫，之前一直猶豫的投資人都著了急。變政消息公布后，不僅是我們國內的投資人，還有來自全球比如北美、巴西、俄羅斯等國家的投資人，都在把握最后的機遇，瘋狂趕超舊政的末班車，想用35萬歐就撬動價值千萬的歐盟身份。我們從近期成交的數量以及每月的黃金簽證數據可見。

近日，葡萄牙移民局發布了9月份的黃金簽證數據。2021年9月份，葡萄牙黃金簽證的總投資超過了3042萬歐元。共計61位主申請人攜69位家屬獲批，中國主申請人為14人，依舊排名第一。

截至2021年9月份，已有10000位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4986人，占比近一半，可見對葡萄牙項目的喜愛和認可。通過黃金簽證計劃，葡萄牙也一共吸納了59.64億歐元投資，其中53.95億歐元直接投資于房地產市場。

掘金海外 贏賺葡萄牙 身份&收益兩不誤

葡萄牙是一個國際關系良好的國家，作為歐盟成員國，持有葡萄牙護照有權在歐盟內任何國家自由行動、工作、學習和退休。對投資者來說，葡萄牙無疑是一個在生活居住和投資升值方面都不錯的選擇。對于海外的投資者來說進入歐洲，葡萄牙則是居住要求最寬松，最快獲得身份的國家之一。

>>>>葡萄牙經濟增長超15%

作為歐洲抗疫的優等生，葡萄牙去年就被資本市場看好。在歐盟經濟援助和當局的恢復計劃下，葡萄牙經濟預計很快就能恢復，甚至更上一層樓。

近日，根據葡萄牙國家統計局發布的經濟數據顯示，葡萄牙經濟在4月-6月達到了兩位數增長水平，與去年同期相比增長了15.5%。而與上一季度相比，葡萄牙GDP增長了4.9%。

與此同時，高等經濟管理學院的數據也顯示，今年第二季度葡萄牙經濟同比增長了15%至16%，與第一季度相比增長4.6%至5.5%。

>>>>葡萄牙簽證有口皆碑

葡萄牙于2012年10月8日開放黃金居留許可政策，到今年已經步入第9個年頭。

截至2021年9月份，已有10000位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4986人，占比近一半，可見對葡萄牙項目的喜愛和認可。房產投資一直是葡萄牙黃金簽證的中流砥柱，與葡萄牙持續上漲的經濟及房地產市場和投資收益息息相關。

>>>>葡萄牙房地產回暖

經濟強勢復蘇的同時，房地產市場也在逐漸回暖。房地產數據技術平臺Casafari發布的房地產市場分析報告顯示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的銷售價格仍呈逐步增長之勢，其平均售價同比增長了1.13%。

根據報告，里斯本公寓平均銷售價格約為38.6萬歐元，再次成為價值最高的地區，比卡斯卡伊斯(cascais)的多出1萬歐元。奧伊拉斯(Oeiras)以289600歐元的價格在該縣最昂貴的房屋中排名前三。分析認為，展望下半年，葡萄牙經濟和房地產市場仍將持續向好。

葡萄牙移民“移”早不“移”遲

在諸多歐洲項目中，葡萄牙以它得天獨厚的生活環境、優質的生活質量、先進的醫療水平、充足的教育資源、繁榮的經濟發展、超高的身份價值，都使得其成為世界最佳投資地之一。

葡萄牙移民新政出臺，投資者想在里斯本、波爾圖35萬歐元買房移民撬動價值千萬的歐盟身份，最晚在10月15前完成購房，才能有足夠的時間準備移民申請，趕在元旦前完成線上遞交，才能鎖定舊政!

有意向投資移民葡萄牙、申請歐盟護照的的投資者，請珍惜這寶貴的時間，趁早上車，早一點辦理早一點拿到身份。

移民優勢：

1、高性價比：購置不動產或基金投資即可享受歐盟成員國身份;

2、歐盟身份：可任意通行歐盟、申根國，免費享歐洲國家發達的全民醫療、教育、養老等;

3、惠及三代：一人投資，三代獲居留身份;

4、獲批速度快：審批周期短，6-12個月即可獲身份;

5、投資回報高：房屋升值，租金收益高。

目前移民葡萄牙比較主流的有兩種方式，一是購房移民，二是基金投資。

申請條件：

1、主申請人年滿18周歲，非歐盟國家公民;

2、隨行家庭成員包括：

合法配偶;

18周歲以下子女;

18周歲以上未婚、在讀全日制且經濟不獨立的子女;

主申請人的父母及岳父母(65歲以下的話需要證明其經濟不獨立，需要依靠撫養)。

3、投資方式：

購房

35萬歐元：限定房產建筑年限超過30年以上或重建區域的房產;

50萬歐元：房產類型不限。

基金投資

投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，每年有固定的收益且投資期滿后即可贖回;

投資期限至少是5年，并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現，可申請黃金居留卡。