據《每日報》消息稱，對新造建筑物免征24%增值稅政策預計將再延長2年至2024年。這項政策是希臘總理米佐塔基斯在2019年上臺執政后在10月宣布實施的，原定為期3年至2022年止，范圍覆蓋2006年后獲發建筑許可證的房產。

希臘新房免征24%增值稅政策再延期

2019年10月23日晚，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯宣布將啟動一系列對房地產業的減免稅政策，希望能夠拉動投資，提振希臘建筑業的發展。

其中一項，是對新建筑物免征24%增值稅的政策，范圍覆蓋2006年后獲發建筑許可證的房產，為期3年。

本來，這一政策即將在2022年結束，但希臘政府為了吸引投資以及對抗疫情對國內經濟帶來的影響，將這一政策延期2年至2024年。

這一政策對廣大投資者絕對是重磅利好！因為以前投資者為了避免繳納沉重的稅收都盡量避開購買新建筑物，新政策為投資者在希臘購房拓寬了選擇面，節約了經濟成本。另外，據指希臘政府有可能從2025年起完全取消房地產增值稅。

買房要交房產交易稅，在希臘，房產交易稅按照房產獲得建筑許可的時間來決定：

· 2006年之前獲得建筑許可的房子，需要繳納3%的房產交易稅以及轉讓稅的0.09%(市政稅)。

· 2006年之后獲得建筑許可的一手房，則需要支付24%的房產增值稅。

看得出來，這兩項稅的差異是巨大的，所以為了避免重稅許多在希臘買房的投資者，都選擇購買2006年之前的舊房子。

免征24%增值稅，松開了“緊箍咒”，將對原本就火爆的希臘房地產市場再添一把火。

希臘政府于2013年推出購房移民政策，隨之變化的不僅是民眾的生活水平有了顯著提高，希臘的房產市場也在逐漸升溫。

除了以上延期2021年希臘移民都有哪些有利的政策?

# 放寬隨行子女年齡限制 #

此前，希臘對于申請人的隨行子女年齡限制在21周歲以下，現在持有身份至21周歲后可以再次續卡至24周歲，比原規定延長了三年。同時，主申請人的子女僅需提交其先前的永久居留許可來更新其永久居留的身份。

這意味著，21周歲的隨行子女無需提供繁瑣的經濟不獨立或就讀證明等材料，即可續卡至24歲。

# 放寬領取永居卡要求 #

希臘境內所有的移民局允許律師持有申請人的POA，護照復印件和藍紙即可代為領取永居卡，而不再需要護照原件，為申請人節省時間和精力。

# 經濟復蘇加速 #

據彭博社報道，由于在旅游旺季表現強勁，2021年第三季度希臘經濟增長顯加速，已恢復到接近疫情前的水平。繼上一季度增長2.1%后，希臘國內生產總值(GDP)增長2.7%。政府預計2021年整體產出將增長6.9%。希臘國家統計局12月6日稱，第二季度國內生產總值(GDP)增長2.7%，此前三個月修正后的增幅為2.1%。

歐洲當局預測，希臘經濟今年將增長7.1%，2022年將增長5.2%，這一前景比政府2021年初預估的6.9%更為樂觀。根據政府2022年的最終預算，到明年年底，希臘GDP應該會恢復到疫情前的水平。

今年以來，希臘房產市道總體繼續向好，希臘銀行11月23日發表報告稱，2021年第三季度全國房價同比增長7.9%。其中新公寓（5年以下）價格的年增長率為7.6%，舊公寓（5年以上）價格的年增長率為8.2%。根據修訂后的數據顯示，2021年第一季度和第二季度全國房價的同比增幅分別為4.3%和6.2%。

# 銀行開放貸款政策 #

自2009年希臘發生了主權債務危機，希臘所有銀行資金枯竭，倒閉重組一浪接著一浪，各家銀行更是無法給企業和購房者提供貸款，一直延續到2019年的9月份，才逐步開放了抵押貸款支付的策略。

如今，銀行估計2021年的新抵押貸款將超過8億歐元，其中最后一個季度的需求最高。四家系統性銀行的數據和研究表明，這種增長至少會持續到2027年，而短期內的貸款年增長率估計在5%左右。

統計表明2021年對希臘房地產市場的直接投資可能會超過10億歐元，預計至少在未來兩年內將保持相同的增長率。

# 希臘旅游業貢獻突出 #

近日，希臘旅游部長基基利亞斯在出席泛希臘酒店業聯合會理事會會議時表示，預計今年希臘旅游收入將接近120億歐元。

他引用了來自希臘銀行、旅游業專業人士和希臘旅游業組織SETE收到的數據，并指出，今年希臘經濟高于預期的增長有很大一部分是來自于對旅游收入的修訂預測。

2019年是希臘旅游業創紀錄的一年，希臘來自國外的旅游總收入為182億。如果今年達到120億，這將意味著這一水平達到了2019年（即疫情前）的66%的目標。

基基利亞斯說："即便是在今年11月，旅游業仍在為希臘的GDP作出貢獻，當然，我們已經和一些國際旅行機構簽署的2022年的協議也非常令人鼓舞，"他指出，"現在，希臘今年的旅游收入已經接近120億歐元。"

據希臘媒體近日報道，希臘歐元銀行副總裁瓦西里奧公開表示，明年希臘旅游業將是“爆炸性的一年”，他預計對希臘旅游的需求是近20年最大的一年。亦因此，歐元銀行在近日宣布，未來幾年銀行將為希臘的旅游業提供7.5億歐元的一攬子融資計劃，加上去年5月已宣布的一攬子計劃，歐元銀行四年內對希臘旅游業的融資總額將達到15億歐元。

一系列利好政策不斷刺激著希臘經濟的發展，希臘也迎來了一個黃金時代，對于想要獲得希臘移民身份的你，當前是一個投資的好機會！

希臘擁有購房移民政策，當地購房達到25萬歐元，一家三代可獲得希臘黃金簽證，屆時，多國免簽，自由通行，子女海外教育、父母養老都不用愁！房子可用來做民宿，享受發達的旅游業帶來的福利！房子是你的，身份是你的，收益通通都是你的！

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