去歐洲，買個房子可不簡單！

2015-12-11

供稿人：上海澳星demo

想要歐洲投資移民？其實，買個房子就可以了。近幾年，歐洲各國相繼推出了買房移民政策，想要移民歐洲的人士似乎一下子多了很多選擇。當然，世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風險性，買房移民也不列外，這一點申請者要意識到，并且要學會如何避免，那么，買房移民風險需警惕哪些呢？

價格

海外投資置業并不適用于所有人，這些明面上的價格也不是購房的全部。因國情不同，各國對于房產物業的法律規定亦不相同，再加上購房者往往通過中介了解投資地產的情況，信息不對稱容易使海外購房者對東道國法律不了解或疏于法律審查，造成法律風險。

稅收

海外房地產的稅收政策和國內是有區別的，通常須繳納契稅、土地稅、印花稅以及增值稅。但是不同國家征稅種類和比例又有區別，如契稅僅是部分國家征收，泰國、馬來西亞等國家征收標準一般為房價的1.5%左右；歐美國家主要征收土地稅，一年一次，繳納金額由政府委托專業評估機構對物業價值評估確定；也有些國家如英國，出于鼓勵，對在當地購房的海外人士均不征收房產增值稅。不是所有國家的政策稅收都對投資客有利，很多國家在除房產增值稅外，出租獲利也要交稅，并非所有的租金都歸房主擁有。所以，購買海外項目還需要考慮后續成本。

綠卡

在海外買房一定要區分“居住權”和“永居權”（即通常指的拿到綠卡），前者僅指短期居住，時間一過需要再次提交居住申請，申請條件包括個人收入、存款以及在該國的居住時間等等，如果再次申請失敗，可能有房也難住。后者則是指永久居住的權利。不少人因這種模棱兩可的表述上當受騙。

想了解更多關于歐洲的信息，歡迎關注澳星移民！

<返回

上一篇:最新新西蘭普投EOI戰報！下一篇:中國人為啥都把孩子送出國？

去歐洲，買個房子可不簡單！

熱門視頻

最新活動

熱門國家