土耳其購房移民前景

2022-10-24

供稿人：西安澳星　聯系方式：029-89386996

土耳其購房入籍計劃自2022年6月13日起，進入了40萬美元時代。但事實證明即使漲價，也難以阻擋外國人購房的熱情。在過去的8年里，土耳其向外國人出售的房產數量年均增長26%。2021年面向外國人的交易量是2013年的4倍。調整移民門檻，從某方面來講也正是其房產價值的體現。不過，從市場的火熱程度來看，土耳其的房產價值反而遠遠超過投資價格本身。

土耳其買房獲護照項目，錯過真的可惜!到底是因為什么呢？

1.土耳其已成海外房產投資首選地。尤其是安卡拉。這是土耳其近年來發展最快的城市。從歷史來看，安卡拉人口的增長速度是土耳其全國的兩倍。安卡拉人口約575萬，44%人口在30歲以下，人口結構非常年輕，可以給市場提供充滿活力的勞動力，創造源源不斷的財政收入，同時也拉高了安卡拉當地房地產市場的需求。安卡拉房產的銷售價格和租金分別上漲了230.5%和181.9%。僅僅是2022年，安卡拉房價同比2021年就漲了147.5%。當前，誰還敢小覷安卡拉房產市場呢?

不僅如此，根據世界旅游理事會的報告顯示，土耳其已成為2022年夏天第四大受歐洲游客歡迎的旅游目的地。土耳其文化和旅游部數據顯示：2022上半年，土耳其旅游業快速回暖，吸引了約1640萬國際游客，同比增長185.7%;旅游收入達142億美元，比2019年還高出12.4%。房地產市場也在旅游業復蘇的同時迅猛發展。這一點，從土耳其統計局的最新數據上即刻得到證實。2022年第三季度(7-9月)土耳其共售出330,801套房產，首都安卡拉房產交易量全國第二，共售出25,965套房產，占比7.9%。根據央行最新的數據報告，7月土耳其房價月增長8%，年漲幅173.8%，安卡拉房價月增長8.4%，年漲幅181.0%。就目前來看，當地不僅房價仍在持續上漲，而且供不應求。

2022俄烏沖突至今，大量富豪涌入土耳其，希望通過在土耳其置業獲得該國身份，實現人生Plan B。今年1-9月，外國人在土耳其購置房產49,644套，比去年同期增長32.5%。

2.買房投資&海外身份同步搞定。馬上要進入2023年了，在全球各國動態不斷的大背景下，合理進行海外資產配置，比如購置房產，無疑是抵御未來風險的重要砝碼。況且能吸引眾多國際買家，除了土耳其火熱的房地產市場本身，土耳其推出的購房獲護照移民項目也是重要原因之一。40萬美元/“永居+護照”/1年抵美。愛屋及烏，伴隨著土耳其被全球看好，土耳其投資入籍計劃也頻登移民界“熱搜榜”。只需購置一套或多套組合價值超過40萬美金的房產，全家可在土耳其永居，并獲得該國護照。

要知道，這是目前全球唯一可通過投資一步到位獲得的大國護照。護照持有者還可申請美國的E-2簽證，一年內登陸美國。為吸引世界各國投資人選擇土耳其房產，政府還頒布了多項優惠條款——無額外增值稅、超低購置稅、土地登記數字化，等等。

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