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悉尼印花稅改革確定!

2022-12-14
供稿人：長(zhǎng)沙　聯(lián)系方式：0731-84779280
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悉尼購(gòu)房者也迎來(lái)一項(xiàng)重大改變！為了緩解悉尼人的購(gòu)房壓力，新州州長(zhǎng)Dominic Perrottet在之前推出了印花稅改革新方案："新州首次購(gòu)房者可以選擇支付印花稅或土地稅。"
 
而就在不久前，新州議會(huì)通過(guò)了這項(xiàng)新方案！悉尼購(gòu)房者的選擇多了！
 
2023年新州印花稅新政First Home Buyer Choice
 
從2023年1月16日開始，新州首次置業(yè)者將可以選擇:

  • 一次性繳納印花稅;

  • 或選擇每年繳納400澳元，外加房產(chǎn)土地價(jià)值的0.3%;

 
而在今年11月12日至2023年1月15日期間購(gòu)買房產(chǎn)的首次置業(yè)者也可以申請(qǐng)退還印花稅，并選擇繳納土地稅。
 
不過(guò)，需符合以下條件：
 

  • 年滿18歲的首次置業(yè)者；

  • 購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)格必須在150萬(wàn)澳元或以下；

  • 買家必須是澳洲公民或永久居民；

  • 必須在第一年搬進(jìn)房子里并至少待滿6個(gè)月。

 
值得注意的是，如首次置業(yè)者在購(gòu)房時(shí)選擇繳納土地稅，隨后又將房子轉(zhuǎn)為投資，業(yè)主將被要求每年支付1500澳元，外加土地價(jià)值的1.1%。
 
投資房繳交的費(fèi)用可要比自住的多的多了。新州政府之所以這么做，無(wú)非就是貫徹印花稅新政的初衷：
 
幫助更多首次置業(yè)者降低進(jìn)入房市的成本，擁有一個(gè)屬于自己的房屋或公寓,以上兩大福利都只有悉尼人能享有，接下來(lái)兩大新政可是關(guān)乎百萬(wàn)澳洲人。
 
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