希臘移民政策收緊，各區域房產如何選擇？

2023-11-02

眾所周知，希臘在25萬歐元購房移民政策的加持下，一直是全球投資者眼中的“寶地”。當希臘宣布核心地區黃金簽證項目投資門檻即將漲價至50萬歐元時，也就難免又引爆了一波市場，申請人數激增。

據希臘移民和庇護部數據顯示，在2022年12月創下了1,218宗(主申請人)的歷史新高，此后一直保持在高位；僅在2023年第一季度，其申請量就超過了2021年全年，幾乎是去年第一季度的四倍；今年3月申請人數也已經達到了731宗。

盡管，希臘政府在上個月，對過渡期進行了延期（延期至7月31日），但申請人數對比去年同期，熱度依舊不減，這也使得數以千計的申請人有機會按照舊政申請。

另外，這兩年歐洲不少國家關停“投資移民計劃”或“黃金護照計劃”項目，歐洲各國的移民政策逐步收緊，也就意味著政策紅利未來或將越來越少。

目前距離希臘政府公布的過渡期限，已經不足3個月，時間緊迫之下更要深入了解希臘各區域房產的實際情況，按需選擇，才有利于滿足投資者自住/度假/出租/便利子女教育等不同需求。

1.雅典市中心

雅典是古希臘城邦之一，被譽為“西方文明的搖籃”，擁有悠久的歷史和眾多文化遺產。

而雅典市中心屬于老城區，希臘許多著名旅游景點都聚集在這一區域，例如例如雅典衛城、憲法廣場、奧林匹亞宙斯神廟、狄俄倪索斯劇場、利卡維多斯山、雅典國家博物館等。因此，雅典市中心游客眾多、人口較為密集，房屋租賃需求旺盛。另外，市中心有直接周邊各區的地鐵與主干道，交通便利。

2.雅典南部海濱

雅典南部區域毗鄰愛琴海，風景宜人，雅典地區有名的藍旗海灘，大多分布在這條南部的海岸線上。

南部區域屬于新興發展區域，人口密度較市中心低，周邊配套設施完善，吸引了許多希臘本地的富人階層和外國投資者在此定居，享受高品質生活。在南部沿海地區可以看到游艇碼頭和私人海灘等。

3.雅典北部

雅典北部綠化覆蓋率高、空氣質量好，住宅密度較低。周邊擁有完善的購物中心、學校、醫院等生活配套和便利交通。

北部教育資源豐富，希臘6所知名的國際學校有5所都聚集在北部(如美國社區學校、拜倫英國學校等)。而且北部使館云集，居住人群多為富商、政要名流，是傳統的富人區。

4.西南港口區

希臘地理位置優越，是世界航運大國，海運業非常發達，而雅典西南區域主要有比雷埃夫斯港和埃萊弗西納港兩大港口。比雷埃夫斯港是歐洲十大港口之一，自中國中遠集團承建比港以來，該區域發展建設突飛猛進。該區域有著成熟的生活區域，人口持續上漲。

再次提醒，希臘黃金簽證項目即將漲價，部分地區的投資門檻漲價至50萬歐元，同時可自由選擇的投資地區、組合購買等情況都將受到限制。

在該政策正式落地前，投資者們還有機會鎖定舊政策，在希臘購買25歐元以上的房產，即可享一家三代獲得希臘永居身份，而且希臘作為歐盟成員國和申根成員國，持希臘永居卡便可自由進出申根國家，入籍后享受歐盟成員國福利。

建議對希臘“黃金簽證”和希臘投資置業感興趣的投資人還是要早做準備，在政策寬松期，早日規劃，運籌帷幄。

更多移民動態，歡迎致電武漢移民中介武漢澳星移民公司，我們將為您提供專業的解答，咨詢熱線：027-85761068

<返回