
塞浦路斯,有著“地中海明珠”的美譽,為典型地中海氣候,環境優美、食物健康,是世界各國公民度假好去處。2011年年底,塞浦路斯買房移民引起廣泛關注與追捧,購房后的可能產生的各項費用,亦為購房者所關心。
買房移民的后期費用
增值稅費
如果業主所購買的房產物業,是在2004年5月后取得的規劃許可證,按目前增值稅稅率,應付房產總價19%的增值稅。然而從2012年8月6日起,任何業主購買第一所永久性自用住宅,皆可申請退稅,只需繳納5%的增值稅,此項利好政策一經實施,更加受到眾多購房移民者的歡迎。
過戶轉讓費
此項費用是由當地政府所收取的不動產轉讓過戶稅,2004年5月之前的房產繳納過戶費,就不需要繳納增值稅;而2004年5月以后的房產就不交過戶費,只交增值稅。一般業主所購置的30萬歐房產,需繳納約8%的過戶轉讓費,此項稅費為政府一次性征收的費用,過戶費可以房產所有者在政府發出地契時才需繳納,適用于所有買家。
印花稅費
在塞浦路斯購買的房產會按照合同,一次性征收一定比例的印花稅,房產所有者應在簽署協議后30天內,將款項付給相關稅務機關:如,購置30萬歐以上(含)房產,實際需繳納約515歐印花稅費。
市政、垃圾處理及其他費用
房產所有權擁有者,每年需向當地政府繳納一定金額的費用,該費用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途,費用金額會根據房產大小、房產所在區域政府政策而有所不同,一般一個30萬歐級的房產,該項費用平均每年為320歐。
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