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希臘移民即將實施新政的消息，引起了越來越多人的關注。如今不少中國人熱衷于希臘房產(chǎn)投資，不過，值得一提的是買房畢竟不是一件小事，而且中國人對于希臘環(huán)境以及房產(chǎn)行情并不熟悉，因此，大家在購買房產(chǎn)之前有必要收集不同房屋的資料和信息，然后相互之間對比，最后做出理性的分析，只有這樣才能最大程度降低購房風險，下面澳星移民給大家歸納了希臘買房的10大方法，希望對希臘置業(yè)投資者有所幫助。
與最近出售的房屋進行對比
對比的內(nèi)容包括：面積、條件、鄰里以及設施。一幢新近裝修、單層、有附加車庫的面積為100平的住房應該與同一街區(qū)同樣面積的住房價格相當。
與市場上的其他房屋進行對比
在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規(guī)模、條件和設施與你正在考慮購買的房屋的優(yōu)劣，然后再對房價進行對比，賣主一般都清楚他們的報價要不違背市場價格才會有競爭力。
與未售出的房屋進行對比
如果你打算購買的房屋與那些準備出售但最終沒賣出的房屋價格相同，那么你該考慮定價是否偏高。此外，如果市場上有數(shù)個同樣的物業(yè)，那么價格會略低，特別是空置的物業(yè)。
考慮這一地區(qū)的市場情況和增值情況
房價是持續(xù)升高還是下降? 如果是賣方市場，房屋的性能可能會被高估，而如果是買方市場，則可能被低估。這一切取決于該房地產(chǎn)市場是處于繁榮還是蕭條的曲線上。
了解這一地區(qū)的升值預期
你選擇的地區(qū)可能對未來的價格產(chǎn)生影響。如果該地區(qū)有積極的發(fā)展計劃，如大型購物中心的興建，輕軌的延伸，或者大型公司的遷入，都會給這一地區(qū)帶來房地產(chǎn)市場的升值。即使是計劃增加更多的道路或新建學校也是不壞的兆頭。另外，如果雜貨店和加油站倒閉，房價會因此受到影響。
價格對你是否合理
如果你不喜歡這一物業(yè)，那么任何的價格都不會合理，即使你討價還價之后。相反，如果你為了自己喜歡的房屋支付的比市場價稍高，你也不會太在意。
價格測試
即使是在一個賣方市場，你也可以提出相對低的價格觀察賣家的反應。有些賣家為避免討價還價的麻煩而標出最低價格，還有些賣家出價會高出他的期望值，因為他認為買家會砍價，或僥幸有些買家會接受他的高價位。
以上所講的這些小方法，您都了解了嗎？作為國內(nèi)第一批進軍希臘市場的移民機構，澳星移民掌握大量第一手房源，始終堅持保護客戶利益的最高原則，已幫助多位投資者成功買房移民希臘，建議有意向移民的人士，可及早與我們聯(lián)系，以獲取最優(yōu)質(zhì)房源。
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