英國最佳的房產投資地在哪？房東在哪里投資收益最多？從現在到2021年，英國哪里房價的上漲幅度最大？以下一份研究報告基于12個關鍵指標，幫您回答了這個問題。

這12個指標包括過去盈利水準、租金上漲趨勢、房價水準、通勤模式、就業水準、以及未來人口增長和就業增長的趨勢。

1、Richmond-upon-Thames,倫敦

根據巴克萊集團的報導，倫敦西南部這個綠樹成蔭的自治市鎮將在未來五年內實現最高的價格上漲。這部分歸因于該地區居民十分富裕。

該自治市鎮擁有國家物理實驗室和Kew花園、漢普頓宮、特威克納姆體育場和WWT倫敦濕地中心這些景點，吸引了大量的國內外游客前來觀光，推動了該地的經濟和商業高速發展；同時，這個自治市鎮綠化面積廣闊，市鎮面積大約有一半是公園 ——包括里士滿公園、科威園、布什公園和老鹿公園；此外，倫敦的德國企業和外籍人士集中在這個市鎮。大部分有資本的德國僑民也居住在此。該自治鎮還設有德國學校（DSL）。

居住在該地區的居民收入比英國平均水準高45.7%，這推高了當地房價。另外，該地區的就業率也很高。

2、St Albans

圣奧爾本斯St Albans本是老羅馬道上第一個重要城鎮， 歷史悠久。如今是倫敦主要通勤區內的一個重要組成部分。

由于強勁的預期經濟增長和高于全國平均46%的工資水準，預計St Albans這個英格蘭東部地區的房價將在未來五年內上漲38.8%，成為全國增長第二高的。

3、Three Rivers, Herts

這個地區，包括Rickmansworth鎮（倫敦西北部的一個通勤城鎮）在內的房價在未來五年內將上漲34.6%。

4、Camden,倫敦

這個首都北部自治市的房價將在2021年上漲33.9%。

5、Westminster,倫敦

巴克萊集團預測，到2021年，這個倫敦市中心地區的房價將上漲31.9%。威斯敏斯特是英國一個主要的自治市。同時，它也是英國的行政中心，英國國會位于威斯敏斯特區。該地區屬于英國的市中心位置，該地區擁有大本鐘、海德公園、牛津街等一些列倫敦主要觀光景點。

6、Cotswold

由于該地區的創業率極高。Cotswold包括Gloucestershire郡的Cirencester，房價預計到2021年將上漲至31.8%，是西南地區上漲幅度最大的。

7、倫敦西南部的Wandsworth

由于該地區的人口和就業率不斷擴大。到2021年，這里的房產價格預計將增加31.1%。

該地區在倫敦計劃中被確定為倫敦的35個主要中心之一。

8、Uttlesford, Essex

該地區預計到2021年，房價將增加30%。

9、Mole Valley, Surrey

預計該地區今后五年房價在英國東南部上漲最大。這歸功于該地區不斷上漲的創業率和企業經濟增長率。

10、Warwick

華威的房價預計在未來五年將增長29.5%，而且這里的收入水準是英格蘭中西部地區最高的，比英國平均水準高18%以上。該地區的人均創業水準也是最高的，從而促進了就業人數和地方經濟。

此外，該地區擁有QS世界排名57的華威大學，華威大學商學院被譽為英國最頂尖的商學院之一。

11、South Northamptonshire

該地區位于Milton Keynes的西北部，預計將成為英格蘭中東部房價漲幅最大的地區，到2021年增長高達29.3%。這部分歸功于其高達83.7%的就業率。

12、Hertsmere, Hertfordshire

根據巴克萊集團的報導，Hertsmere地區的Borehamwood＆Potters Bar區的房價將在2021年增長28.1%。

13、Waverley, Surrey
 

預計該地區的房價到2021年將增加27.8%。部分歸因于私人租賃行業的增長，其中家庭租賃占很大比重。

14、East Dorset
 

巴克萊集團預測，到2021年，East Dorset 地區的Wimborne Minster的房價漲幅將達到27.4%。其部分原因是因為該地區的企業創業率和就業率較高。

15、Elmbridge, Surrey
 

巴克萊集團預測，由于該地區的租房人數不斷增加，到2021年，這里的房價將會上漲到26.4%。

2011年，Elmbridge艾姆斯布里奇連續第三年被評為“生活質量調查”最佳居住地區。

這個地區曾被英國媒體標記為英國的比佛利山莊。

16、Rushcliffe, East Midlands
 

Rushcliffe位于諾丁漢的東南部，是英格蘭中東部地區房價增長的第二快地區。該地區平均收入水準要比全國平均水準高出20%，地區收入的高增長成為該地區房價上漲的原始驅動力。這將有助于推動該地區的房產價值在未來五年內上漲25.5%。

17、Windsor & Maidenhead
 

該地區的高創業率和企業增長率是英格蘭東南部的一個房產投資熱點。預計到2021年，Windsor & Maidenhead的房價漲幅為24.9%。

18、East Renfrewshire, Scotland
 

蘇格蘭地區唯一一個排名前20的區域，該地區人均收入和居民教育水準都比較高， 53%的人有大學或以上的教育程度。

高教育的水準帶來了更高的潛在收益，所以這也極有可能推高該地區的房價上漲。

19、Hart, Hampshire
 

Hart的租金水準呈現了高速的增長態勢，這表明該地區房產需求增加的可能性較大。預計到2021年，該地區的房價將上漲23.4%。

20、Stratford-upon-Avon
 

英格蘭中西部地區的就業率很高，其中Stratford-upon-Avon地區的平均家庭收入相當高。

預測到2021年，房價將上漲23%，遠高于全國的平均漲幅6.1%。

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