澳星移民：“一帶一路”高峰論壇已經圓滿落幕，作為海上絲綢之路要塞、歐洲門戶的希臘，成為中國資本進入歐洲的重要支點。2016年上半年，中希雙邊貨物貿易額達到18.1億美元，同比增長9.7%。

近幾個月，希臘的經濟呈現積極轉變，該國股市今年以來的漲幅已高達23%，在全球發達市場中表現超好，漲幅是全球基準指數的兩倍。希臘的債券同樣也傲視其他固定收益市場。
 

旅游業強勢火爆，房地產投資態勢走高
 

旅游業一直是希臘的經濟支柱，希臘旅游業的火爆帶動當地房產投資市場的活躍，房價開始由下跌轉為走高。有數據顯示，2016年希臘房產價格與2013年相比，上升了10%，預測未來還有20%的上升潛力。
把握“兩低優勢”，希臘購房移民正當時

近兩年，希臘買房移民一直備受中國投資者的青睞，原因在于希臘房地產市場現階段是個難得的價值洼地。澳星移民表示，2017年希臘旅游業的良好前景驅動著地產投資，特別是“一帶一路”政策的驅使下，經濟發展更為樂觀。同時，房產價格比峰值期降低了40%左右，未來升值潛力巨大。 
 

而從投資角度出發，當前希臘房地產市場具有“兩低優勢”：
 

1. 歐元匯率處于歷史低位和希臘房價處于歷史低位。隨著希臘經濟的不斷復蘇，其房產投資的潛力也在不斷提升，對投資者來說，此時正是把握“兩低優勢”抄底希臘房產的好時機。
 

2. 希臘移民居留卡的啟用，無疑是希臘移民多年來的一個重要里程碑，促使越來越多的中國投資者“搶購”希臘買房移民項目。
 

希臘購房移民，您將擁有什么？
 

1. 永久產權的房產，連同永久的土地權，可出租可自住。
 

2. 全家希臘永久居留許可——綠卡，歐洲申根26個國家暢行無阻。
 

3. 子女免費就讀希臘公立學校，也可就讀頂級國際學校。希臘的公私中小學都是免費的，不同的私立學校收取學費沒人每年3000-12000歐元不等。
 

4. 全歐盟范圍內享有的醫療服務。移民法中明確規定，持有希臘永久居留許可的非希臘公民和當地人一樣享有一切有關醫療的福利。希臘的醫療健康保障是由國家健康保險提供的，也有私人的健康保險選擇。醫療服務也提供給歐盟或是雙邊或多邊協定基礎上的非歐盟公民，持有希臘的醫療保險還可以在整個歐盟范圍內享受相應的醫療服務。
 

5. 享受浪漫愛琴海的風光, 沒有霧霾和污染的自然環境。希臘人的平均壽命為80.3歲，超過了世界經濟合作與發展組織的平均年齡79.5歲，處于世界前列。在希臘的伊卡利亞島上約33%的居民壽命90歲以上。希臘移民雖然沒有居住限制，但是越來越多的海外投資人，不僅僅把美麗的希臘，浪漫的愛琴海作為度假、蜜月、休閑的首選，而且會選擇把希臘作為第二家園長期居住、子女受教育以及以后的養老。
 

6. 健康、安全的飲食及實惠的物價。希臘蔬果超市和市場，蔬菜和水果的價格每公斤0.5歐元至4歐元不等，80%蔬菜和水果種類，每公斤不超過2歐元。希臘的海鮮種類繁多，價格適中，重要的天然新鮮，無人工飼養繁殖。而大眾的飯館，每人每餐的價格在5-10歐元不等，當然，如果選擇雅典的頂級豪華意大利餐廳、法國餐廳或綜合類高檔會所，每餐的消費也高達300至500歐元以上不等，在浪漫的愛琴海中，這里有全世界最新鮮的食材、最頂尖的廚師。
 

希臘房產投資之區位比較
 

現在25萬歐元就可在希臘購置7套房產，十分具有吸引力。但相信很多人在去希臘購房之前都會被一個問題困擾很久，那就是：到底是買島上的房源好，還是買雅典的房源好。其實也不難理解，客戶買房子最關心的一定是房產的位置，因為房產的位置直接決定了房子的投資價值和居住環境。選對了位置，房產投資也就成功了一大半。
 

希臘的島嶼有6000多個，其中有人居住的值得去玩的有200多個。從居住的角度來說，希臘島上季節分明，愛琴海看似風平浪靜，但到了雨季，島上的風可是能把200斤壯漢吹得東倒西歪。而且希臘的島嶼上基本沒有淡水資源，到了淡季的時候，缺水停電那是常有的事情。最關鍵的還有醫療設施，雖然解決一下感冒發燒的小病還是綽綽有余，但是真遇上點大麻煩，您就得等直升飛機送您回雅典了。
 

從投資角度來說，在希臘島上買房的一般都是有錢任性的富豪，這些人在買房的時候是不考慮投資價值的，只是為了高興。一般的希臘人買房時是絕對不會選擇去島上買房的，所以在島上買了房將來的轉售就會是個大問題。
 

另外，島上的土地價值明顯低于雅典，所以從根本上來說島上的投資價值就要低于雅典，再考慮到出租的不穩定性和島上放假漲幅的不確定性，去島上投資買房并不是明智之舉。
 

常州澳星：目前，中國人海外置業主要目的在于以下三方面，第一，分散投資，降低財產風險，并獲取相應收益；第二，有留學、度假、醫療等需求，置辦海外房產，提供居所；第三，移民，投資房地產等，獲取移民資格。
 

根據胡潤研究院發布的《海外置業趨勢報告》調查顯示，高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數已有海外投資經驗。