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增幅達14%！西班牙住房市場持續升溫，喜迎五年來最佳業績！

2017-07-04

據澳星西班牙移民專家表示，西班牙住房市場迎來五年來最佳的銷售業績。依據西班牙商業、物業和資產登記注冊局日前的一份報告說，西班牙在2016年間，共售出新舊住房超過40.37萬套。與2015年相比，年度增幅為13.9%，是2011年以來的最高增幅。這顯示出西班牙房產市場在顯著地不斷復興，置業熱在繼續升溫。

二手房成交火熱，帶動整體增長

西班牙去年的售房業績，主要是二手房持續搶手，成交量最高，從而帶動住房交易在快步向前。售出的二手房同比增幅為18.5%，而新房銷量則同比下降了3.2%。而從增長情況來看，則呈現出了全國普漲的喜人形勢。西班牙全國17個大區的住房銷售業績均出現攀升，最高的為巴里亞群島，增幅30%，其次是加泰羅尼亞21.1%，阿斯圖尼亞斯大區17%。

英國人是西班牙房產最大買家

該報告還顯示，外國人在西班牙置業的人也在高幅上增，去年有5.3萬套新舊住宅被外國人買去，比2015增加了13.3%。英國人繼續是買房最多的外國群體，占外國人置業群體的16.4%，第二是德國人占9.2%，第三為法國人占8.5%，再次是瑞典人6.4%，比利時人6.3%。相對而言，排在最后位置的外國人為愛爾蘭人0.16%，保加利亞人0.14%，丹麥人0.13%。

國人對西班牙房產熱情看漲

盡管，中國人目前在西班牙的購房水平居于中等，但上升的趨勢卻是必然。受困于國內的惡劣環境及天氣，冬季赴西班牙旅游、度假的中國游客不斷增多。

西班牙一旅游信息公司發布的最新數據顯示，西班牙已成為中國游客人數增長最快的海外游目的地，近年來，到西班牙的中國游客數量一直保持著50%以上的增長；而今年春節期間，赴西的中國游客人次同比增加了88.7%。

西班牙駐華使館旅游處表示，2016年西班牙使領館發放的旅游簽證數量同比增加了45.7%。這意味著更多中國游客將西班牙作為入境歐洲的首站。對于正處于經濟復蘇階段的西班牙來說，中國游客的重要性不言而喻。西班牙作為世界第三大旅游目的地國，旅游業是西班牙的支柱性產業，帶來了11%的經濟收益；提供了1/9的就業崗位；為當地的酒店、民宿等旅游住房帶來相當可觀的收入。

宜居+留學讓西班牙房產更搖錢

中國游客非常善于發現西班牙的旅游及投資價值，在西班牙置業并出租獲取收益已經成為不少在西班牙投資置業的中國人的首選。而通過置業移民移居西班牙的中國人更不在少數。

從西班牙房產的海外購買群體不難看出，在西班置業的主力群體均來自歐洲經濟強國——英國、德國、法國；而經濟發達，生活水平極高的北歐人也非常青睞西班牙，足見西班牙的宜居性及其地產的投資價值。而作為歐陸重要的大國，留學生的增長，也讓高校周邊的房產出租收益持續增長。

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