據希臘每日報報道，未來十年內，雅典中心、南郊以及比雷埃夫斯將成為新時代大型購物中心的主要發展地點，屆時雅典作為首都的區域也有望隨之擴大。
近日，阿爾法銀行正著手推動由Babis Vovos投建的位于Votanikos的購物中心項目盡快完成施工。
這些項目建設總投資額或超過十億歐元，由于政策上的繁瑣以及2015年來不斷延續的經濟危機的影響導致此項目始終未能真正投建。而此類購物中心的投建項目也是外商資金發揮主要作用的最好機會。
其中，此次開發計劃中規劃最成熟的項目是位于雅典西郊的Akadimia Platonos的Academy Garden購物中心的建設工程，由美國BlackRock集團子公司Artume負責開發。上周希臘國會批準了一項物業建設條款的總統令，因此預計到2017年底，將有愈3億歐元的資金投入到各類建筑項目許可的階段。
2020年前，REDS正建設于東阿提卡Kantza的總面積超過315,000平方米的購物中心也將正式對外開放。該公司管理層表示預計獲得城鎮規劃審批核準，該購物中心也將于獲得建筑許可的三年后正式開放。屆時也將有一筆總計2.2億歐元的外商投資參與共同開發建設。
而另一個計劃開發于Elliniko地產的大型商業項目目前由Lamda建設、阿布扎比鷹山集團及中國復興集團組成的聯合財團共同開發并已進入準備階段。在投資的第一階段，除了大都會公園和基礎設施建設以外，計劃還包括投建雅典南部郊區首例大型購物中心。如果建筑許可能夠在未來幾個月內獲批（目前看來情況樂觀），那么新的購物中心將于2021年左右正式對外營業。
在阿爾法銀行推進商業地產項目的同時，鐵路地產集團GaiaOSE正計劃開發位于比雷埃夫斯港口的面積約40,000平方米的廢舊火車站，建設價值約7000萬歐元的購物中心。
鑒于購物中心類的商業地產擁有相對穩定的出租率及品牌入駐率，對比同期約30%-40%的高街商鋪關門，大型購物中心入駐率去年環比上升5%，投資者對此類商業地產的興趣將越來越濃厚。
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